Адвокат Консалтинг

Написать новость

Вы можете отправить Ваш материал нам, который вскоре появится на наших страницах


> подробнее

Адвокаты

Список адвокатов, готовых помочь Вам в любую минуту


> перейти к списку

Риэлторы

Список риэлторов, которые могут предоставить Вам свои услуги


> перейти к списку

Наши вакансии

Газета "Адвокат-консалтинг" объявляет конкурс на должность


> подробнее

Наша газета

pdf-архив номеров нашей газеты


> подробнее

Видео


Выделение земельного участка бесплатно



Клуб юристов




Официальное обращение




ГрузчикиГрузчики Харьков

Квартирные и офисные Грузчики Харьков

Купить упаковку






ПРАВО АРЕНДЫ НА НЕДВИЖИМОСТЬ: НЕОБХОДИМО РЕГИСТРИРОВАТЬ В БТИ
Категория: Горячая линия

altГосрегистрации подлежат права аренды на недвижимость, возникшие с 16 марта текущего года. Ведь новая редакция Закона Украины "О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и. их отягощений" от 01. 07. 04 г. № 1952-IV (далее - Закон №1952), которая ввела необходимость госрегистрации прав пользования (в т. ч. аренды) на недвижимое имущество. вступила в силу 16. 03. 2010 г.
 
Однако БТИ отказывалось браться за госрегистрацию прав пользования — не было ее механизма. Чтобы предоставить БТИ порядок госрегистрации прав, в июле внесли изменения во Временное положение о порядке государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимое имущество, утвержденное приказом Минюста от 07. 02. 02 г. № 7/5 (далее — Положение № 7/5). А заработали они только с 01. 10. 10 г.
 
В результате выводы следующие:
 
1. Права аренды на недвижимость, возникшие до 16. 03. 10 г., регистрировать необязательно, так как Закон № 1952, обязывающий удостоверять права пользования, вступил в силу 16 марта.
 
2. Арендные отношения, которые начались в период с 16 марта до 1 октября текущего года, следует зарегистрировать сейчас (уже решены основные проблемы госрегистрации прав пользования в БТИ. которые ранее не давали ее провести).
 
3. Все права аренды по договорам, заключенным после 1 октября 2010 г., подлежат госрегистрации в БТИ.
 
Минюст в недавно появившихся Методических рекомендациях относительно государственной ре гистрации права пользования (найма, аренды) зданием или другими капитальными сооружениями, их отдельными частями, утвержденных приказом от 13. 10. 10 г. № 2500/5 (см. раздел II), подтверждает, что права пользования следует регистрировать, начиная с 16. 03. 10 г.
 
Вместе с тем Закон № 1878*, который наградил новой редакцией Закон № 1952, содержит указание на то, что госрегистрацию прав в порядке, предусмотренном обновленным Законом, начнут проводить с 01. 01. 12 г. (п. 2 Заключительных и Переходных положений Закона № 1878). Поэтому мы считаем, что положения Закона № 1952, затрагивающие госрегистрацию прав, должны включиться в работу 01. 01, 12 г. А до 2012 года основным документом, регулирующим порядок госрегистрации прав, будет Положение № 7/5.
 
С датой старта госрегистрации прав аренды на недвижимость мы разобрались. Теперь рассмотрим госрегистрацию прав относительно объектов недвижимого имущества.
 
Право аренды каких объектов надо зарегистрировать
 
Госрегистрации подлежат права на объекты недвижимости (кроме земучастков) всех форм собственности.
 
Давайте вспомним, что же понимают под недвижимостью. К ней относят земучастки, а также объекты, размещенные на них, которые невозможно переместить без их обесценивания и изменения назначения (ст. 181 Гражданского кодекса Украины).
 
БТИ до 01. 01. 12 г. будет удостоверять права на все объекты недвижимости, за исключением земучастков, поскольку права на последние до указанной даты продолжат регистрировать органы земресурсов (п. 3 Заключительных и Переходных положений Закона № 1878).
 
Также необходимо регистрировать в БТИ права аренды на объекты недвижимости всех форм собственности. На это указывает п. 1. 4 Положения № 7/5.
* Закон Украины "О внесении изменений в Закон Украины "О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их ограничений" и другие законодательные акты Украины" от 11. 02. 10 г. № 1878-VI (далее - Закон № 1878).
 
 

Рейтинг:

Система Orphus



Похожие новости


Комментарии:
Добавление комментария
[not-wysywyg] [/not-wysywyg]
[not-wysywyg][/not-wysywyg]{wysiwyg}
Включите эту картинку для отображения кода безопасности
обновить, если не виден код




«    Декабрь 2021    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 12345
6789101112
13141516171819
20212223242526
2728293031 

Популярное
  • Справа № 922/3242/20
  • "Судьи говорят про справки СБУ - там же ничего нет". Как власть саботирует суды по санкциям СНБО
  • Осторожно, дети! Как завершились самые громкие "мажорные" аварии и что с ними делать
  • Рахунковий лист за січень 2021
  • Повестка в военкомат: виды повесток, правила и порядок вручения и ответственность за неявку
  • Сын убитого лидера джамахирии Муамара Каддафи решил баллотироваться в президенты в Ливии
  • ПОЛИЦИЯ ЗАДЕРЖАЛА ПОДОЗРЕВАЕМОГО В УБИЙСТВЕ ЖЕНЩИНЫ НА МОСКОВСКОМ ПРОСПЕКТЕ
  • Справа № 752/17832/14-ц
  • Силовики разоблачили схему вывоза из Украины сотни тонн драгоценных металлов
  • Колонизация мира за 16-19 век , что это было на самом деле ?

  • Наш опрос


    Курс валют (НБУ)

    Курсы НБУ на сегодня

    Курс валют (средний)











    Аудиоролики - Рекламная Студия

    Студия звукозаписи

















    Редакция может не разделять мнение авторов публикаций. Редакция не несёт ответственности за публикации с других сайтов.

    Все права на материалы, находящиеся на сайте www.advocat-cons.info, охраняются в соответствии с законодательством Украины. При любом использовании материалов сайта гиперссылка на www.advocat-cons.info обязательна. По вопросам размещения рекламы или информации на сайте обращаться по телефонам: (057) 737-22-53, 096-114-24-80

    © 2007-2014 Медиагруппа "Адвокат-консалтинг"
    .