Адвокат Консалтинг

Написать новость

Вы можете отправить Ваш материал нам, который вскоре появится на наших страницах


> подробнее

Адвокаты

Список адвокатов, готовых помочь Вам в любую минуту


> перейти к списку

Риэлторы

Список риэлторов, которые могут предоставить Вам свои услуги


> перейти к списку

Наши вакансии

Газета "Адвокат-консалтинг" объявляет конкурс на должность


> подробнее

Наша газета

pdf-архив номеров нашей газеты


> подробнее

Видео


Выделение земельного участка бесплатно



Клуб юристов




Официальное обращение




ГрузчикиГрузчики Харьков

Квартирные и офисные Грузчики Харьков

Купить упаковку






Водогін та його використання
Категория: Горячая линия

altЯ провів на свою земельну ділянку водогін, викопав розподільний колодязь і проклав трубу. Сусід попросив дозволу приєднатися до моєї трубі і колодязя. Я не заперечував. При цьому я думав, що маю право так само легко накласти заборону на це використання. 
 
А потім мої стосунки із сусідом погіршилися. Я вирішив його відключити від своєї труби і криниці. Він подав на мене в суд — вимагає, щоб я знову дозволив йому користуватися своєю власністю.
 
Мене цікавлять такі питання. Чи можу я в суді спиратися на закон про благодійність? Адже я, по суті, займався благодійністю. Чи є закони, що захищають моє майно (колодязь і трубу) від зазіхань сусіда? У справі є і третя сторона — водотрест. Він тримає нейтралітет. Каже: як суд вирішить, так і буде...
 
Відносини, про які йдеться у листі нашого читача, під дію Закону України "Про благодійництво та благодійні організації" не підпадають. Предметом вказаних відносин є використання сусідом певних об'єктів на чужій ділянці) тобто йдеться про застосування спеціального земельного законодавства, а саме норм, що регулюють сервітут.
 
У ст.98 Земельного кодексу України (далі — ЗКУ) розкривається загальний зміст  права земельного сервітуту — це право власника або землекористувача земельної ділянки на обмежене платне або безоплатне користування чужою земельною ділянкою (ділянками). Земельні сер
вітути можуть бути постійними і строковими.
 
 Земельний сервітут здійснюється способом, найменш обтяжливим для власника земельної ділянки, щодо якої він встановлений.
 
Стаття 99 ЗКУ передбачає такі земельні сервітути, як, зокрема, право прокладати на свою земельну ділянку водопровід із чужої природної водойми або через чужу земельну ділянку, право відводу води через сусідню земельну ділянку, можуть бути й інші земельні сервітути.
 
На підставі ст.100 ЗКУ — сервітут може бути встановлений договором, законом, заповітом або рішенням суду. Сервітут може належати власникові
(володільцеві) сусідньої земельної ділянки, а також іншій конкретно визначеній особі (особистий сервітут).
 
У нашому випадку відповідний земельний сервітут (право прокладення водопровіду через чужу ділянку і право відбору води) був встановлений усною домовленістю між нашим дописувачем та його сусідом. Між тим, згідно з ч.2 ст.100 ЗКУ — договір про встановлення земельного сервітуту підлягає державній реєстрації в порядку, встановленому для державної реєстрації прав на нерухоме майно. Реєстрація сервітутів має здійснюватись за Законом України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" (п.2 ч.1 ст.4). Державна реєстрація речових прав на нерухоме майно — офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення прав на нерухоме майно, обтяження таких прав шляхом внесення відповідного запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. У нашому випадку така реєстрація не проводилась.
 
Далі, слід звернутись до ч.3 ст.640 Цивільного кодексу України. Ця норма передбачає наступне. Договір, який підлягає державній реєстрації, є укладеним з моменту його державної реєстрації. Таким чином, якщо договір сервітуту не пройшов державну реєстрацію — він не є укладеним. За таких умов суд має визнати договір сервітуту не укладеним (таким що не відбувся). Тобто, з правової точки зору, відносини сервітуту не виникли.
 
Спори, що стосуються сервітутів, розглядаються у судовому порядку за участю зацікавлених осіб.
 
 
 
 

Рейтинг:

Система Orphus



Похожие новости


Комментарии:
Добавление комментария
[not-wysywyg] [/not-wysywyg]
[not-wysywyg][/not-wysywyg]{wysiwyg}
Включите эту картинку для отображения кода безопасности
обновить, если не виден код




«    Октябрь 2021    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 123
45678910
11121314151617
18192021222324
25262728293031

Популярное
  • Справа № 643/16243/21
  • Справа № 638/16800/19
  • Ученые докопались до ИСТИНЫ. Мы 4-е поколение людей на планете. Какими были ЯДЕРНЫЕ войны древности
  • Через полгода после второй дозы происходит значительное снижение антител к коронавирусу, - исследование
  • $12 миллиардов на зарплаты и пенсии. Как Россия усилит поддержку "ЛДНР" и что это значит для Украины
  • ЖЕСТОКОЕ ИЗБИЕНИЕ ДЕВУШКИ НА САЛТОВКЕ: ИМЕНА ВИНОВНИКОВ ЗНАЮТ ВСЕ. КРОМЕ СЛЕДСТВИЯ
  • СКАНДАЛЬНАЯ ДОРОГА ЧЕРЕЗ «БАРАБАШОВО» ЗАДУМАНА, ЧТОБЫ ОТЖАТЬ ПРИБЫЛЬНЫЙ БИЗНЕС,– СМИ
  • Прокуратура повернула ділянки на березі Дніпра, які отримали депутат та дружина депутата
  • В центре Харькова рухнул строительный кран (фото)
  • Харьковский судья заявил о вмешательстве в его деятельность

  • Наш опрос


    Курс валют (НБУ)

    Курсы НБУ на сегодня

    Курс валют (средний)











    Аудиоролики - Рекламная Студия

    Студия звукозаписи

















    Редакция может не разделять мнение авторов публикаций. Редакция не несёт ответственности за публикации с других сайтов.

    Все права на материалы, находящиеся на сайте www.advocat-cons.info, охраняются в соответствии с законодательством Украины. При любом использовании материалов сайта гиперссылка на www.advocat-cons.info обязательна. По вопросам размещения рекламы или информации на сайте обращаться по телефонам: (057) 737-22-53, 096-114-24-80

    © 2007-2014 Медиагруппа "Адвокат-консалтинг"
    .