Адвокат Консалтинг

Написать новость

Вы можете отправить Ваш материал нам, который вскоре появится на наших страницах


> подробнее

Адвокаты

Список адвокатов, готовых помочь Вам в любую минуту


> перейти к списку

Риэлторы

Список риэлторов, которые могут предоставить Вам свои услуги


> перейти к списку

Наши вакансии

Газета "Адвокат-консалтинг" объявляет конкурс на должность


> подробнее

Наша газета

pdf-архив номеров нашей газеты


> подробнее

Видео


Выделение земельного участка бесплатно



Клуб юристов




Официальное обращение




ГрузчикиГрузчики Харьков

Квартирные и офисные Грузчики Харьков

Купить упаковку






СПОРЫ, СВЯЗАННЫЕ С АРЕНДОЙ ЗЕМЛИ.Часть 2
Категория: Правовой ликбез

Признавая спорный договор недействительным, суды должны учитывать положения ГК в отношении момента, с которого соглашение считается недействительным, а именно: соглашение, признанное недействительным, считается недействительным с момента его заключения. Однако, если из содержания соглашения следует, что оно может быть прекращено только на будущее, действие соглашения признается недействительным и прекращается на будущее. Указанное обусловлено тем, что по соглашению об аренде земли невозможно применение реституции; однако в судебной практике неединичными являются случаи, когда одновременно с вопросом о признании соглашения недействительным затрагивается вопрос о взыскании средств по такому соглашению (по арендной плате за землю).

В постановлениях ВСУ обращается внимание хозяйственных судов, в частности на то, что привлечение к участию в деле лица, в пользовании которого ранее находился земельный участок, являющийся объектом спорного договора, даже если такое лицо обжаловало результаты конкурса, на основании которого заключен спорный договор, не является необходимым, поскольку такое лицо не является стороной указанного договора.

в то же время, в силу положений ч. 5 ст. 116 ЗК предоставление в пользование земельного участка, находящегося в собственности или в пользовании, осуществляется только после изъятия (выкупа) его в порядке, Предусмотренном этим Кодексом, а поэтому до рассмотрения дел указанной категории споров должны привлекаться лица, не являющегося сторонами спорного договора, но согласно ст. 125, 126 ЗК могут считаться законными пользователями земельного участка, являющегося предметом обжалуемого договора.

Вопрос о досрочном прекращении пользования землей на условиях аренды решается путем предъявления иска о расторжении договора. В случае окончания указанного в договоре срока аренды преимущественное право арендаторов на возобновление договора аренды, предусмотренное ст. 33 Закона "Об аренде земли", распространяется на случаи, когда земля снова передается в аренду.

При рассмотрении споров о перезаключении договоров аренды земли суды должны учитывать, что согласно п. 2.3 Типового договора аренды земельной доли (пая), утвержденного приказом Государственного комитета Украины по земельным ресурсам от 17 января 2000 г. № 5, зарегистрированного в Министерстве юстиции Украины 23 февраля 2000 г. под № 101/4322, после выделения земельного участка в натуре (на местности) и получения государственного акта на право частной собственности на землю обязательства сторон прекращаются в соответствии с действующим законодательством. Со времени получения лицом государственного акта на право частной собственности на землю оно приобретает статус собственника земельного участка, в связи с чем изменился предмет аренды и статус сторон договора аренды, а поэтому договор аренды земельной доли (пая) прекращается. Учитывая требования ст. 203, 215 ГК о недействительности сделки, перезаключение договора аренды земельной доли (пая) после выделения в натуре (на местности) земельного участка и получения собственником земельной доли (пая) государственного акта на право собственности на земельный участок возможно только при наличии волеизъявления на то сторон. 


Рейтинг:

Система Orphus



Похожие новости


Комментарии:
Добавление комментария
[not-wysywyg] [/not-wysywyg]
[not-wysywyg][/not-wysywyg]{wysiwyg}
Включите эту картинку для отображения кода безопасности
обновить, если не виден код




«    Август 2020    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 12
3456789
10111213141516
17181920212223
24252627282930
31 

Популярное
  • У випадку бездіяльності слідчого суддя за клопотанням учасника провадження встановлює конкретний строк для проведення процесуальної дії, стаття 114 КПК України (Жовтневий районний суд м. Харкова від 18 березня 2016р., суддя Федюшин М.В)
  • Нетверезий “коп” дістав пiстoлeт та виcтpілив чоловіку у спину, за те що той зробив поліцейському зауваження
  • ВССУ: Узагальнення «Про практику розгляду скарг на рішення, дії чи бездіяльність органів досудового розслідування» (станом на 12 січня 2017р.)
  • Партнерами Коломойского стали американцы, которые "кинули" украинскую оборонку на $8 млн – Bihus.Info
  • Сім'я нового голови НБУ Шевченка заборгувала за комуналку 1,2 млн гривень
  • СБУ задержала на границе бывшего замдиректора завода имени Малышева c 55 медалями
  • На Харковщине сгорела иномарка. Возможен поджог (фото)
  • На Одесской таможне трое руководителей погорели на взятках
  • В Харькове прошел рейд по ночным клубам, барам и ресторанам (видео, фото)
  • ГЛАВВРАЧА ХАРЬКОВСКОЙ БОЛЬНИЦЫ ПОДОЗРЕВАЮТ В ХАЛАТНОСТИ С УЩЕРБОМ ПОЧТИ НА 3 МИЛЛИОНА ГРИВЕН

  • Наш опрос


    Курс валют (НБУ)

    Курсы НБУ на сегодня

    Курс валют (средний)











    Аудиоролики - Рекламная Студия

    Студия звукозаписи

















    Редакция может не разделять мнение авторов публикаций. Редакция не несёт ответственности за публикации с других сайтов.

    Все права на материалы, находящиеся на сайте www.advocat-cons.info, охраняются в соответствии с законодательством Украины. При любом использовании материалов сайта гиперссылка на www.advocat-cons.info обязательна. По вопросам размещения рекламы или информации на сайте обращаться по телефонам: (057) 737-22-53, 096-114-24-80

    © 2007-2014 Медиагруппа "Адвокат-консалтинг"
    .