Адвокат Консалтинг

Написать новость

Вы можете отправить Ваш материал нам, который вскоре появится на наших страницах


> подробнее

Адвокаты

Список адвокатов, готовых помочь Вам в любую минуту


> перейти к списку

Риэлторы

Список риэлторов, которые могут предоставить Вам свои услуги


> перейти к списку

Наши вакансии

Газета "Адвокат-консалтинг" объявляет конкурс на должность


> подробнее

Наша газета

pdf-архив номеров нашей газеты


> подробнее

Видео


Выделение земельного участка бесплатно



Клуб юристов




Официальное обращение




ГрузчикиГрузчики Харьков

Квартирные и офисные Грузчики Харьков

Купить упаковку






ДОЛГИ ЗА КВАРТИРУ СТАРЫЕ, ВЛАДЕЛЕЦ КВАРТИРЫ - НОВЫЙ: КТО БУДЕТ ПЛАТИТЬ
Категория: Горячая линия

altРяд квартир на территории нашего ЖЭКа приобретены с торгов во время реализации заставленного имущества. Сейчас поступают обращения от их новых собственников относительно списания возникших ранее долгов за коммунальные услуги. Платить долги, оставшиеся от прежних хозяев, новые отказываются.
 
Так кто должен погасить этот коммунальный долг; старый собственник, банк, который в ходе торгов о долге не упомянул, или новый владелец?
 
ОТВЕТ: Что касается старых долгов мы и без гадалки скажем: Вас ожидает встреча с прежним собственником в суде. Поясним.
 
Говорить о непременном выполнении обязательства можно только после заключения договора. Это следует из норм п. 1 ч. 2 ст. 11 и ч. 2 ст. 509 Гражданского кодекса Украины (далее — ГКУ). Согласно ст. 527 того же Кодекса неотъемлемый элемент надлежащего выполнения обязательства — выполнение его соответствующими сторонами. А ст. 631 ГКУ предусмотрено, что договор вступает в силу с момента его заключения.
 
На основании ч. 1 ст. 19 Закона Украины "О жилищно-коммунальных услугах" от 24. 06. 04 г. № 1875-IV (далее — Закон № 1875) отношения между участниками договорных отношений в сфере жилищно-коммунальных услуг осуществляются исключительно на договорных началах. Согласно ч. 1 ст. 32 этого же Закона плата за жилищно-коммунальные услуги начисляется ежемесячно по условиям договора.
 
Поэтому к новому собственнику могут быть претензии только относительно долгов, возникших уже по его непосредственной вине. То есть ни о какой обратно-долговой силе речи не идет. Аналогично и банк сложно в чем-то упрекнуть: услугами он не пользовался, квартирой не владел. Воспользовался же благами цивилизации предыдущий собственник, а значит, за неоплату услуг в тот период ему и отвечать. Ведь законодательству не известен автоматический переход указанной обязанности к новому собственнику жилья.
 
Также обращаем Ваше внимание на то, что согласно ч. 3 ст. 26 Закона № 1875 договор на предоставление жилищно-коммунальных услуг вступает в силу с момента его заключения, то есть подписания сторонами и при наличии в договоре всех существенных условий.
 
Богдан СВИРЖСКИЙ,
 

Рейтинг:

Система Orphus



Похожие новости


Комментарии:
 
 Анна, 23 апреля 2013 13:44
Здравствуйте Богдан,а скажите пожалуйста,хотим купить у соседки(она лежачая) квартиру при жизни,(а владельцами станем после смерти) у нее никого нет и после смерти квартира пустовала бы,так как приватизирована,но есть одна проблема:огромные долги еще с 85 года,Скажите удастса ли нам их списпать или отсудить ,потому что за те деньги можно 3 вакртиры купить))))
 
Добавление комментария
[not-wysywyg] [/not-wysywyg]
[not-wysywyg][/not-wysywyg]{wysiwyg}
Включите эту картинку для отображения кода безопасности
обновить, если не виден код




«    Декабрь 2019    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 1
2345678
9101112131415
16171819202122
23242526272829
3031 

Популярное
  • Мнение: украинских мигрантов невозможно уговорить вернуться домой
  • Не все в курсе. Почему доллар упал, а цены на импорт — нет
  • Пограничники предотвратили контрабанду золотых монет (фото)
  • СКОРОХОД ПОДТВЕРДИЛА, ЧТО РАЗУМКОВ УПРАВЛЯЕТ ГОЛОСАМИ СЛУГ НАРОДА С ПОМОЩЬЮ ШИФРА
  • В Офисе Зеленского поймали на взятке $150 тыс. начальницу департамента доступа Светлану Кондзелю
  • Восемь должностных лиц Октябрьского лесхоза подозреваются в растрате
  • Владимир Жириновский: «Коломойскому вернем деньги»
  • На земельном участке харьковского ВУЗа строят многоэтажку
  • Прокуратура будет требовать возврата в госсобственность земель Национального парка "Гомільшанські ліси"
  • Лесничество в Харьковской области подозревают в растрате на 100 миллионов

  • Наш опрос

    Погода в Харькове

    Погода в Харькове

    Курс валют (НБУ)

    Курсы НБУ на сегодня

    Курс валют (средний)

    Курсы наличного обмена на сегодня











    Аудиоролики - Рекламная Студия

    Студия звукозаписи

















    Редакция может не разделять мнение авторов публикаций. Редакция не несёт ответственности за публикации с других сайтов.

    Все права на материалы, находящиеся на сайте www.advocat-cons.info, охраняются в соответствии с законодательством Украины. При любом использовании материалов сайта гиперссылка на www.advocat-cons.info обязательна. По вопросам размещения рекламы или информации на сайте обращаться по телефонам: (057) 737-22-53, 096-114-24-80

    © 2007-2014 Медиагруппа "Адвокат-консалтинг"
    .