Адвокат Консалтинг

Написать новость

Вы можете отправить Ваш материал нам, который вскоре появится на наших страницах


> подробнее

Адвокаты

Список адвокатов, готовых помочь Вам в любую минуту


> перейти к списку

Риэлторы

Список риэлторов, которые могут предоставить Вам свои услуги


> перейти к списку

Наши вакансии

Газета "Адвокат-консалтинг" объявляет конкурс на должность


> подробнее

Наша газета

pdf-архив номеров нашей газеты


> подробнее

Видео


Выделение земельного участка бесплатно



Клуб юристов




Официальное обращение




ГрузчикиГрузчики Харьков

Квартирные и офисные Грузчики Харьков

Купить упаковку






ДОЛГИ ЗА КВАРТИРУ СТАРЫЕ, ВЛАДЕЛЕЦ КВАРТИРЫ - НОВЫЙ: КТО БУДЕТ ПЛАТИТЬ
Категория: Горячая линия

altРяд квартир на территории нашего ЖЭКа приобретены с торгов во время реализации заставленного имущества. Сейчас поступают обращения от их новых собственников относительно списания возникших ранее долгов за коммунальные услуги. Платить долги, оставшиеся от прежних хозяев, новые отказываются.
 
Так кто должен погасить этот коммунальный долг; старый собственник, банк, который в ходе торгов о долге не упомянул, или новый владелец?
 
ОТВЕТ: Что касается старых долгов мы и без гадалки скажем: Вас ожидает встреча с прежним собственником в суде. Поясним.
 
Говорить о непременном выполнении обязательства можно только после заключения договора. Это следует из норм п. 1 ч. 2 ст. 11 и ч. 2 ст. 509 Гражданского кодекса Украины (далее — ГКУ). Согласно ст. 527 того же Кодекса неотъемлемый элемент надлежащего выполнения обязательства — выполнение его соответствующими сторонами. А ст. 631 ГКУ предусмотрено, что договор вступает в силу с момента его заключения.
 
На основании ч. 1 ст. 19 Закона Украины "О жилищно-коммунальных услугах" от 24. 06. 04 г. № 1875-IV (далее — Закон № 1875) отношения между участниками договорных отношений в сфере жилищно-коммунальных услуг осуществляются исключительно на договорных началах. Согласно ч. 1 ст. 32 этого же Закона плата за жилищно-коммунальные услуги начисляется ежемесячно по условиям договора.
 
Поэтому к новому собственнику могут быть претензии только относительно долгов, возникших уже по его непосредственной вине. То есть ни о какой обратно-долговой силе речи не идет. Аналогично и банк сложно в чем-то упрекнуть: услугами он не пользовался, квартирой не владел. Воспользовался же благами цивилизации предыдущий собственник, а значит, за неоплату услуг в тот период ему и отвечать. Ведь законодательству не известен автоматический переход указанной обязанности к новому собственнику жилья.
 
Также обращаем Ваше внимание на то, что согласно ч. 3 ст. 26 Закона № 1875 договор на предоставление жилищно-коммунальных услуг вступает в силу с момента его заключения, то есть подписания сторонами и при наличии в договоре всех существенных условий.
 
Богдан СВИРЖСКИЙ,
 

Рейтинг:

Система Orphus



Похожие новости


Комментарии:
 
 Анна, 23 апреля 2013 13:44
Здравствуйте Богдан,а скажите пожалуйста,хотим купить у соседки(она лежачая) квартиру при жизни,(а владельцами станем после смерти) у нее никого нет и после смерти квартира пустовала бы,так как приватизирована,но есть одна проблема:огромные долги еще с 85 года,Скажите удастса ли нам их списпать или отсудить ,потому что за те деньги можно 3 вакртиры купить))))
 
Добавление комментария
[not-wysywyg] [/not-wysywyg]
[not-wysywyg][/not-wysywyg]{wysiwyg}
Включите эту картинку для отображения кода безопасности
обновить, если не виден код




«    Июль 2020    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 12345
6789101112
13141516171819
20212223242526
2728293031 

Популярное
  • Карантин : НЕЗАКОННИЙ. Чому ...
  • “Їм кінець”: У ЗМІ потрапило листування Шарія і ОПЗЖ, де блогер обговорив, як посадити в СІЗО своїх противників
  • На Харківщині СБУ завадила незаконним поставкам ліків та медзасобів до тимчасово окупованих територій
  • Вместо работы загорает на солнце: в сети появились фото Зайцевой за решеткой
  • Государственные проверки от А до Я: как бизнесу пережить приход инспектора. Инструкция
  • Безхмарне життя експрокурора Нечипоренка
  • Зеленский подарил херсонский торговый порт друзьям Саакашвили
  • Даркнет в кармане: как работает черный рынок в Телеграме
  • Щодо будівництва котеджного містечка «Еталон» по вул. Бєркоса, 151
  • Генпрокурору заплатили 1 мільйон доларів за закриття справи Бахматюка – Шабунін

  • Наш опрос


    Курс валют (НБУ)

    Курсы НБУ на сегодня

    Курс валют (средний)











    Аудиоролики - Рекламная Студия

    Студия звукозаписи

















    Редакция может не разделять мнение авторов публикаций. Редакция не несёт ответственности за публикации с других сайтов.

    Все права на материалы, находящиеся на сайте www.advocat-cons.info, охраняются в соответствии с законодательством Украины. При любом использовании материалов сайта гиперссылка на www.advocat-cons.info обязательна. По вопросам размещения рекламы или информации на сайте обращаться по телефонам: (057) 737-22-53, 096-114-24-80

    © 2007-2014 Медиагруппа "Адвокат-консалтинг"
    .