Адвокат Консалтинг

Написать новость

Вы можете отправить Ваш материал нам, который вскоре появится на наших страницах


> подробнее

Адвокаты

Список адвокатов, готовых помочь Вам в любую минуту


> перейти к списку

Риэлторы

Список риэлторов, которые могут предоставить Вам свои услуги


> перейти к списку

Наши вакансии

Газета "Адвокат-консалтинг" объявляет конкурс на должность


> подробнее

Наша газета

pdf-архив номеров нашей газеты


> подробнее

Видео


Выделение земельного участка бесплатно



Клуб юристов




Официальное обращение




ГрузчикиГрузчики Харьков

Квартирные и офисные Грузчики Харьков

Купить упаковку






Витяг з Реєстру прав власності на нерухоме майно
Категория: Правовой ликбез

altЗаконодавство України передбачає, що власник, який мас наміри вчинити правочин із належним йому нерухомим майном. яке розташоване на земельній ділянці, мас подати нотаріусу витяг з Реєстру прав власності на нерухоме майно (далі - Реєстр прав), який ведуть бюро технічної інвентаризації. Реєстр прав власності на нерухоме майно с единою державною інформаційною системою, що містить відомості про заресстровані права, суб'єкти прав, об'єкти нерухомого майна та незавершеного будівництва (далі - об'єкти, права щодо яких підлягають державшій реєстрації), правовстановлювальні документи та документи, підставі яких проведено державну реєстрацію права власності на об'єкт незавершеного будівництва.
 
Олександра МАЛОМУЖ, начальник відділ по роботі з громадянами та юридичними особами Департаменту державної реєстрації речових прав на нерухоме майно Державної реєстраційної служби, спеціально для «ЮВУ»
 
Мета отримання витягу
 
Витяг — це одна з форм надання інформації з Реєстру прав.
 
Порядок надання інформації з Реєстру прав регламентований розділом VII Тимчасового положення про порядок державної реєстрації права власності та інших речових прав на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 07. 02. 2002 № 7/5 (у редакції наказу Міністерства юстиції України від 28. 07. 2010 № 1692/5), зареєстрованим у Міністерстві юстиції України 18. 02. 2002 за № 157/6445 (далі -Положення).
 
Згідно з пунктом 4. 6 Порядку ведення Реєстру прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 28. 01. 2003 № 7/5 (у редакції наказу Міністерства юстиції України від 12. 10. 2010 № 2480/5), зареєстрованим у Міністерстві юстиції України 28. 01. 2003 за № 67/7388, витяг з Реєстру прав формується на основі записів у Реєстрі прав. У разі відсутності необхідних даних у Реєстрі прав законодавство передбачає формування витягу за даними реєстраційної справи.
 
Пунктом 7. 9 Положення передбачено, що витяг з Реєстру прав містить:
 
− дату видачі та номер витягу з Реєстру прав;
− реєстраційний номер об'єкта;
− тип (призначення), об'єкта, права щодо якого підлягають державній реєстрації (житловий будинок, квартира, приміщення, об'єкт незавершеного будівництва тощо);
− адресу (місцезнаходження) об'єкта, права щодо якого підлягають державній реєстрації;
− відомості про власника (власників);
− підстави виникнення, переходу чи припинення права власності;
− форму власності; вид спільної власності та розмір часток, якщо майно належить на праві спільної часткової власності;
− відомості про правонабувача (правонабувачів);
− підстави виникнення, переходу чи припинення речового права;
− зміст і характеристику речового права;
− час дії речового права; опис об'єкта, права щодо якого підлягають державній реєстрації (дані про будівлі, споруди, їх частини, об'єкт незавершеного будівництва; найменування та літеровка;
− загальна та житлова площа; площа земельної ділянки (у разі наявності такої інформації);
− матеріали стін тощо), що формується за результатом проведеної технічної інвентаризації такого об'єкта;
− вартість об'єкта, права щодо якого підлягають державній реєстрації, що визначається за станом на дату проведення технічної інвентаризації такого об'єкта;
− особливі позначки реєстратора БТІ (відомості про накладення арешту, про перебування майна у податковій заставі, про самочинне будівництво тощо);
− строк дії витягу з Реєстру прав;
− прізвище, ім'я, по батькові та підпис реєстратора БТІ;
− прізвище, ім'я, по батькові та підпис керівника БТІ або уповноваженої ним особи.
 
Зазначений витяг видається на відповідному бланку та скріплюється печаткою БТІ.
 
З урахуванням того, що витяг має містити актуальну інформацію про об'єкт нерухомого майне, а опис об'єкта формується за даними технічної інвентаризації цього об'єкта, у пункті 7. 6 Положення передбачено, що наданню витягу з Реєстру прав передує проведення технічної інвентаризації об'єкта, права щодо якого підлягають державній реєстрації, окрім випадку надання витягу з Реєстру прав у разі відмови від права власності чи іншого речового права на нерухоме майно.
 
При цьому за правилами Положення технічна інвентаризація об'єкта, права щодо якого підлягають державній реєстрації, має бути проведена тим БТІ, що здійснює свою діяльність на території, у межах якої розташований такий об'єкт.
 
Якщо в результаті проведення технічної інвентаризації об'єкта, права щодо якого підлягають державній реєстрації, змінилися відомості про об'єкт, або його частини, реєстратор БТІ редагує запис про цей об'єкт.
 
Хто мас право отримати витяг з Реєстру прав
 
Згідно із статтею 11 Закону України «Про інформацію» кожному забезпечується вільний доступ до інформації, яка стосується його особисто, крім випадків, передбачених законом. При цьому частиною другою статті 21 вказаного Закону передбачено, що інформація про фізичну особу, а також інформація, доступ до якої обмежено фізичною або юридичною особою, крім суб'єктів владних повноважень, є конфіденційною. Конфіденційна інформація може поширюватися за бажанням (згодою) відповідної особи у визначеному нею порядку відповідно до передбачених нею умов, а також в інших випадках, визначених законом.
 
Відносини, пов'язані з правовим режимом конфіденційної інформації, регулюються законом.
 
Підпунктом 7. 1. 1 пункту 7. 1 Положення передбачено, що право на отримання витягу з Реєстру прав мають:
 
− власник (власники) об'єкта, права щодо якого підлягають державній реєстрації, або уповноважена ним (ними) особа;
− правокористувач (правокористувачі) нерухомого майна або уповноважена ним (ними) особа;
− спадкоємці (правонаступники — для юридичних осіб) або уповноважені ними особи.
 
Особа, що бажає отримати витяг з Реєстру прав, має подати бюро технічної інвентаризації заяву за формою, що визначена у додатку 13 до Положення.
 
Положенням також передбачено, що під час подання заяви про надання витягу з Реєстру прав фізична особа повинна пред'явити паспорт або інший документ, який унеможливлює виникнення будь-яких сумнівів щодо цієї особи, а у разі подання заяви представником фізичної чи юридичної особи — паспорт або інший документ, який унеможливлює виникнення будь-яких сумнівів щодо цієї особи, та документ, що підтверджує його повноваження діяти від імені таких осіб. У випадку, встановленому законом. представник іноземної особи пред'являє документи, легалізовані в установленому законодавством порядку.
 
У разі ж якщо витяг потрібен для оформлення спадщини, то він надається спадкоємцям згідно з письмовим запитом нотаріуса.
 
Плата за надання витягу з Реєстру прав
 
За надання витягу з Реєстру прав справляється плата, яка визначається Міністерством юстиції України (пункт 9. 2. Положення).
 
Згідно з наказом Міністерства юстиції від 20. 09. 2002 № 83/5 «Про затвердження тарифів за надання витягів з Реєстру прав власності на нерухоме майно», зареєстрованим в Міністерстві юстиції України 20. 09. 2002 за № 775/7063, тариф за надання витягу з Реєстру прав становить сімдесят дві гривні двадцять п'ять копійок.
 
Проте заінтересована в отриманні витягу особа, окрім вказаної вище суми, має сплато і за проведення технічної інвентаризації об'єкта нерухомого майна, яка як вже було зазначено, передує наданню витягу з Реєстру прав. Що ж стосується плати за проведення технічної інвентаризації об'єкта, то її розмір варіюється залежно від регіону, в якому розташована нерухомість. Розмір такої плати визначається обласними державними адміністраціями відповідно до постанови Кабінету Міністрів України від 25. 12. 1996 № 1548 «Про встановлення повноважень органів виконавчої влади та виконавчих органів міських рад щодо регулювання цін (тарифів)».
 
Підстави відмови у наданні витягу з Реєстру прав
 
Підстави відмови у задоволенні заяви про надання витягу з Реєстру прав визначені у пункті 7. 11 Положення. Такими підставами є відсутність у заявника права на отримання тих відомостей з Реєстру прав, які були викладені в його (їх) заяві та неподання заявником (заявниками) документа, що підтверджує оплату за надання витягу з Реєстру прав.
 
Строки надання витягу з Реєстру прав
 
Положенням передбачено, що реєстратор БТІ має надати витяг або приймає рішення про відмову в наданні такого витягу протягом чотирнадцяти робочих днів з дня прийняття заяви про надання витягу з Реєстру прав.
 
Обчислення цього терміну здійснюється без урахування терміну проведення технічної інвентаризації об'єкта, права щодо якого підлягають державній реєстрації, а моментом прийняття заяви про надання витягу з Реєстру вважається внесення реєстратором БТІ запису в журнал обліку заяв та запитів про надання інформації з Реєстру прав.
 
Слід також зазначиш, що згідно з пунктом 7. 8 Положення витяг з Реєстру прав є дійсним протягом трьох місяців з моменту його видачі, окрім випадків, коли витяг з Реєстру прав видається спадкоємцям для оформлення спадщини.
 
Окремо варто сказати про те, що реєстрація права власності на нерухоме майно в порядку, визначеному Положенням, буде проводитись до 01. 01. 2012. З наступного року запроваджується система державної реєстрації речових прав на нерухоме майно відповідно до Закону України «Про внесення змін до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» та інших законодавчих актів України».
 
Порядок надання витягів з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, що набирає чинності з 01. 01. 2012, затверджений постановою Кабінету Міністрів від 22.06.2011 № 703.

Рейтинг:

Система Orphus



Похожие новости


Комментарии:
Добавление комментария
[not-wysywyg] [/not-wysywyg]
[not-wysywyg][/not-wysywyg]{wysiwyg}
Включите эту картинку для отображения кода безопасности
обновить, если не виден код




«    Ноябрь 2020    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 1
2345678
9101112131415
16171819202122
23242526272829
30 

Популярное
  • Китай, коронавирус, Китайгородская и карантин
  • ШОК! Беспредел и угрозы со стороны судьи Цвира Шевченковський суд Харькова
  • 35 предприятий в Харьковской области могут оштрафовать за нелегальных сотрудников
  • АМКУ наклав копійчаний штраф на аеропорт Коломойського за отримання контролю над «Розою вітрів» без дозволу
  • У Порошенко говорят, что ГБР заинтересовалась бывшим президентом после совещания у Зеленского
  • Голова ХОДА Олексій Кучер живе у будинку за 13 млн грн, ринкова вартість його оренди перевищує розмір зарплати чиновника
  • Юрий Витренко: У Коболева есть договоренности с Коломойским с 2014 года
  • "Большая стройка" или большие долгострои?
  • Суд зобов’язав екс-замголови ДУСі та помічника Грановського таки отримати дозволи Мінкульту на забудову на Подолі
  • Держгеонадра залишили газове родовище сімейній фірмі з групи «Фактор» Тищенка

  • Наш опрос


    Курс валют (НБУ)

    Курсы НБУ на сегодня

    Курс валют (средний)











    Аудиоролики - Рекламная Студия

    Студия звукозаписи

















    Редакция может не разделять мнение авторов публикаций. Редакция не несёт ответственности за публикации с других сайтов.

    Все права на материалы, находящиеся на сайте www.advocat-cons.info, охраняются в соответствии с законодательством Украины. При любом использовании материалов сайта гиперссылка на www.advocat-cons.info обязательна. По вопросам размещения рекламы или информации на сайте обращаться по телефонам: (057) 737-22-53, 096-114-24-80

    © 2007-2014 Медиагруппа "Адвокат-консалтинг"
    .