Адвокат Консалтинг

Написать новость

Вы можете отправить Ваш материал нам, который вскоре появится на наших страницах


> подробнее

Адвокаты

Список адвокатов, готовых помочь Вам в любую минуту


> перейти к списку

Риэлторы

Список риэлторов, которые могут предоставить Вам свои услуги


> перейти к списку

Наши вакансии

Газета "Адвокат-консалтинг" объявляет конкурс на должность


> подробнее

Наша газета

pdf-архив номеров нашей газеты


> подробнее

Видео


Выделение земельного участка бесплатно



Клуб юристов




Официальное обращение




ГрузчикиГрузчики Харьков

Квартирные и офисные Грузчики Харьков

Купить упаковку






О НАЛОГООБЛОЖЕНИИ ОПЕРАЦИЙ ПО ОБМЕНУ НЕДВИЖИМЫМ ИМУЩЕСТВОМ МЕЖДУ ФИЗЛЛЦАМИ
Категория: Важно знать

altГОСУДАРСТВЕННАЯ НАЛОГОВАЯ СЛУЖБА УКРАИНЫ
 
Письмо от 28. 02. 11 г. № 2064/6/17-0714
 
О НАЛОГООБЛОЖЕНИИ ОПЕРАЦИЙ ПО ОБМЕНУ НЕДВИЖИМЫМ ИМУЩЕСТВОМ МЕЖДУ ФИЗЛЛЦАМИ
 
(Извлечение)
 
 
Согласно ст. ст. 715 и 716 гл. 54 Гражданского кодекса Украины к договору мены применяются общие положения о купле-продаже. По договору мены каждая из сторон обязуется передать второй стороне в собственность один товар в обмен на другой товар. Каждая из сторон договора мены является продавцом того товара, который он передает в обмен, и покупателем товара, который он получает взамен. То есть суть договора мены имущества — купля-продажа имущества.
 
Порядок налогообложения дохода, полученного налогоплательщиком от продажи (обмена) объектов недвижимого имущества, регламентируется ст. 172 Налогового кодекса Украины (далее — Кодеке), которой установлено, что в целях этой статьи под продажей понимается любой переход права собственности на объекты недвижимости, кроме их наследования и дарения (п. 172. 8).
 
Учитывая указанное, порядок налогообложения дохода налогоплательщика от обмена объектов недвижимого имущества аналогичен порядку налогообложения дохода от продажи такого имущества, установленному ст. 172 Кодекса.
 
В соответствии с п. 172. 1 ст. 172 Кодекса доход, полученный налогоплательщиком от продажи (обмена) не чаще одного раза в течение отчетного налогового года, в частности, квартиры, при условии нахождения такого имущества в собственности налогоплательщика свыше трех лет, не облагается налогами.
 
Доход, полученный налогоплательщиком от продажи в течение отчетного налогового года более одного из объектов недвижимости, упомянутых в п. 172. 1 этой статьи, в частности квартиры, подлежит налогообложению по ставке, определенной п. 1672 ст. 167 этого Кодекса (5%) (п. 172. 2 ст. 172 Кодекса).
 
Согласно п. 172. 3 ст. 172 Кодекса доход от продажи объекта недвижимости определяется исходя из цены, указанной в договоре купли-продажи (мены), но не ниже оценочной стоимости такого объекта, рассчитанной органом, уполномоченным осуществлять такую оценку на основании закона.
 
При проведении операций по продаже (обмену) объектов недвижимости между физическими лицами нотариус удостоверяет соответствующий договор при наличии оценочной стоимости такого недвижимого имущества и документа об уплате налога в бюджет стороной (сторонами) договора и ежеквартально предоставляет в орган государственной налоговой службь по месту нахождения государственной нотариальной конторы или рабочего места частного нотариуса информацию о таком договоре, включая информацию о его стоимости и сумме уплаченного налога в порядке, установленном этим разделом для налогового расчета (п. 172. 4 ст. 172 Кодекса).
 
В соответствии с п. 172. 5 ст. 172 Кодекса физическое лицо, которое заключает договор купли-продажи (мены) недвижимости с другим физическим лицом, самостоятельно определяет и уплачивает сумму налога в бюджет по месту нотариального удостоверения такого соглашения (но месту нахождения рабочего места частного нотариуса или государственной нотариальной конторы) до нотариального удостоверения такого соглашения через банковские учреждения и отражает в годовой налоговой декларации доход от такого отчуждения.
 
Заместитель Председателя Комиссии по проведению реорганизации ГНА Украины, заместитель Председателя ГНС Украины С. ЛЕКАРЬ

Рейтинг:

Система Orphus



Похожие новости


Комментарии:
Добавление комментария
[not-wysywyg] [/not-wysywyg]
[not-wysywyg][/not-wysywyg]{wysiwyg}
Включите эту картинку для отображения кода безопасности
обновить, если не виден код




«    Ноябрь 2021    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
1234567
891011121314
15161718192021
22232425262728
2930 

Популярное
  • Справа № 922/3242/20
  • "Судьи говорят про справки СБУ - там же ничего нет". Как власть саботирует суды по санкциям СНБО
  • Осторожно, дети! Как завершились самые громкие "мажорные" аварии и что с ними делать
  • Рахунковий лист за січень 2021
  • Повестка в военкомат: виды повесток, правила и порядок вручения и ответственность за неявку
  • Сын убитого лидера джамахирии Муамара Каддафи решил баллотироваться в президенты в Ливии
  • ПОЛИЦИЯ ЗАДЕРЖАЛА ПОДОЗРЕВАЕМОГО В УБИЙСТВЕ ЖЕНЩИНЫ НА МОСКОВСКОМ ПРОСПЕКТЕ
  • Справа № 752/17832/14-ц
  • Силовики разоблачили схему вывоза из Украины сотни тонн драгоценных металлов
  • Колонизация мира за 16-19 век , что это было на самом деле ?

  • Наш опрос


    Курс валют (НБУ)

    Курсы НБУ на сегодня

    Курс валют (средний)











    Аудиоролики - Рекламная Студия

    Студия звукозаписи

















    Редакция может не разделять мнение авторов публикаций. Редакция не несёт ответственности за публикации с других сайтов.

    Все права на материалы, находящиеся на сайте www.advocat-cons.info, охраняются в соответствии с законодательством Украины. При любом использовании материалов сайта гиперссылка на www.advocat-cons.info обязательна. По вопросам размещения рекламы или информации на сайте обращаться по телефонам: (057) 737-22-53, 096-114-24-80

    © 2007-2014 Медиагруппа "Адвокат-консалтинг"
    .