Адвокат Консалтинг

Написать новость

Вы можете отправить Ваш материал нам, который вскоре появится на наших страницах


> подробнее

Адвокаты

Список адвокатов, готовых помочь Вам в любую минуту


> перейти к списку

Риэлторы

Список риэлторов, которые могут предоставить Вам свои услуги


> перейти к списку

Наши вакансии

Газета "Адвокат-консалтинг" объявляет конкурс на должность


> подробнее

Наша газета

pdf-архив номеров нашей газеты


> подробнее

Видео


Выделение земельного участка бесплатно



Клуб юристов




Официальное обращение




ГрузчикиГрузчики Харьков

Квартирные и офисные Грузчики Харьков

Купить упаковку






Що таке кадастровий номер земельної ділянки?
Категория: Правовой ликбез

altСт. 79 Земельного кодексу України (надалі Кодекс) дає визначення земельної ділянки як об'єкта права власності. Земельна ділянка - частина земної поверхні, яка має фіксовані геометричні і юридичні межі і є базовою одиницею кадастрового реєстру земель.

Документом, який підтверджує право власності на певну земельну ділянку, є державний акт на право власності на земельну ділянку; право користування земельною ділянкою підтверджується або державним актом на право постійного користування, або договором оренди земельної ділянки (тимчасове користування).

Державні акти на право власності і на право постійного користування видаються після виготовлення технічної документації.

Одним з документів в пакеті технічної документації є кадастровий план земельної ділянки. Такий же кадастровий план, як правило, є невід'ємною частиною договору оренди земельної ділянки. Кадастровий план чітко визначає межі земельної ділянки. На підставі цих меж, а також залежно від місця розташування земельної ділянки останньому привласнюється кадастровий номер. Це унікальний номер, який ніколи не повторюється і може бути присвоєний тільки одній земельній ділянці.

Якщо йдеться про земельну ділянку, що знаходиться у власності або в постійному користуванні, то кадастровий номер, крім інших реквізитів земельної ділянки, указується в державному акті. Чому цей номер унікальний? Кадастровий номер земельній ділянці присвоюється за наступним принципом. Земельна ділянка розташовується на певній території. Відповідно ця територія належить до якогось населеного пункту, або знаходиться в якихось адміністративно - територіальних межах. Виходячи з принципу адміністративно - територіальній підлеглості території, на якій розташована земельна ділянка і визначається його кадастровий номер. При цьому, основним критерієм для цього визначення служить методика, яка містить єдині для всіх спеціальні критерії.

Кадастровий номер унікальний ще і тим, що він зберігається впродовж всього терміну, поки земельна ділянка існує. При цьому, зміна власника земельної ділянки не тягне за собою зміну кадастрового номера. Кадастровий номер земельної ділянки може бути змінений у випадках:

1. Розділу земельної ділянки.

2. Об'єднання з іншою земельною ділянкою.

3. Перепідпорядкування земельної ділянки інший адміністративно - територіальній одиниці.

Що робити, якщо кадастровий номер не вказаний в державному акті?

Форми державних актів затверджені Ухвалою Кабінету Міністрів України № 449 від 2 квітня 2002 року. У затвердженій формі державного акту кадастровий номер указується на сторінках, де зображена схема земельної ділянки. У старих державних актах кадастровий номер земельної ділянки не указувався.

Власник земельної ділянки, право власності, на яку підтверджується державним актом, що виданий до 2002 року, може зіткнутися з труднощами при відчуженні земельної ділянки або при передачі його в іпотеку. Річ у тім, що в договорах купівлі - продажу, міни, дарування і в договорах іпотеки з метою ідентифікації земельної ділянки указується кадастровий номер. Також по кадастровому номеру відбувається внесення до реєстрів заборон і іпотек земельної ділянки у разі передачі його в кредит. В цьому випадку власник земельної ділянки може звернутися в Центр державного земельного кадастру і отримати витяг щодо присвоєння кадастрового номера земельній ділянці.

Статтею 125 Земельного Кодексу України визначено, що право власності та право постійного користування земельною ділянкою виникає після одержання її власником або землекористувачем документа, що посвідчує право власності чи право постійного користування земельною ділянкою, та його державної реєстрації.

20-го березня 2002 року Держкомземом була видана Вказівка №12, згідно якої земельним ділянкам почали присвоювати кадастрові номери які зазначались в державних актах на право власності і на право користування, було розпочато створення централізованих електронних баз даних земельних ділянок по всім регіонам України.

Кадастровий номер має цифровий вигляд:

3237886500:04 001:0016

3237886500- населений пункт;

04 - зона;

001 - квартал;

0016 - номер ділянки.

Це унікальний номер, який ніколи не повторюється і може бути присвоєний тільки одній земельній ділянці. Кадастровий номер зберігається на протязі всього часу, поки земельна ділянка існує. При цьому зміна власника земельної ділянки або її цільового призначення не дає підстав змінювати кадастровий номер.

Кадастровий номер змінюється тільки в таких випадках:

1) розділ земельної ділянки;

2) обєднання з іншою земельною ділянкою.

Власник земельної ділянки, який оформив право власності чи користування землею до 2002 року, може зіткнутися з труднощами при відчуженні земельної ділянки, оскільки в договорах купівлі-продажу, міни, дарування і в договорах іпотеки з метою ідентифікації земельної ділянки обов’язково зазначається кадастровий номер. Також по кадастровому номеру відбувається внесення до реєстрів заборон.

Присвоєння кадастрового номеру потребує попередніх обмірів ділянки, та залежно від графіку роботи управління земельних ресурсів, може зайняти деякий час. Тому бажано підготуватися до відчуження земельної ділянки заздалегідь.

Присвоєння кадастрового номеру неможливе без внесення його до електронної бази даних. Для цього потрібно:

1) координати земельної ділянки (для цього потрібно звернутись до землевпорядної організації та замовити обміри ділянки);

2) отримати спеціальний файл з розширенням іn4, що містить усі необхідні дані про земельну ділянку та її власника (замовляється в землевпорядній організації);

3) копія паспортних даних та коду;

4) заява власника.

Управління земельних ресурсів може вимагати виготовлення технічної документації по присвоєнню кадастрого номеру, що буде включати вищевказані документи. Таку документацію можна замовити в землевпорядній організації.

Рейтинг:

Система Orphus



Похожие новости


Комментарии:
 
 т, 16 ноября 2011 23:26
УХВАЛА КМУ? аффта, пеши исчо!))
 
 
 Таня, 13 апреля 2018 09:17
Доброго дня! Звернувшись до землевпорядника за місцем розташування земельної ділянки, мені сказали, що процедура отримання кадастрового номера на землю проводиться одночасно з приватизацією землі. Чи правильно це? Якщо я не хочу зараз приватизовувати землю, то я не зможу отримати кадастрового номера?
 
Добавление комментария
[not-wysywyg] [/not-wysywyg]
[not-wysywyg][/not-wysywyg]{wysiwyg}
Включите эту картинку для отображения кода безопасности
обновить, если не виден код




«    Сентябрь 2019    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 1
2345678
9101112131415
16171819202122
23242526272829
30 

Популярное
  • В Харькове несколько судей "отдали под суд" Высшей рады правосудия
  • Пересылка посылок в пределах Украины вырастет на 22,7%
  • Щодо нежитлового приміщення (кав’ярні), розміщеної за адресою: вул. Ярослава Мудрого, 2
  • Китай инвестирует 280 миллиардов долларов в нефтегазовую отрасль Ирана
  • Суд разрешил ФЛП не платить ЕСВ за месяцы без дохода
  • НАТАЛЬЯ ОКУНСКАЯ О БЕГСТВЕ ИЗ СТРАНЫ И ЖИЗНИ В ПАРИЖЕ: «В УКРАИНЕ У ЖЕНЩИН НЕТ ПРАВ»
  • Щодо об’єктів будівництва, розташованих на території торговельного майданчику «Перехрестя» ТЦ «Барабашова» між вулицями Академіка Павлова та проси. Ювілейним, а також по вул. Автострадній - ріг вул. Академіка Павлова у м. Харкові.
  • Щодо нежитлових приміщень, розташованих по вул. Каразіна, 5 в м. Харкові.
  • Первичка или вторичка: где покупать выгоднее
  • Щодо нежитлових приміщень по просп.Московському, 259.

  • Наш опрос

    Погода в Харькове

    Погода в Харькове

    Курс валют (НБУ)

    Курсы НБУ на сегодня

    Курс валют (средний)

    Курсы наличного обмена на сегодня











    Аудиоролики - Рекламная Студия

    Студия звукозаписи

















    Редакция может не разделять мнение авторов публикаций. Редакция не несёт ответственности за публикации с других сайтов.

    Все права на материалы, находящиеся на сайте www.advocat-cons.info, охраняются в соответствии с законодательством Украины. При любом использовании материалов сайта гиперссылка на www.advocat-cons.info обязательна. По вопросам размещения рекламы или информации на сайте обращаться по телефонам: (057) 737-22-53, 096-114-24-80

    © 2007-2014 Медиагруппа "Адвокат-консалтинг"
    .