Адвокат Консалтинг

Написать новость

Вы можете отправить Ваш материал нам, который вскоре появится на наших страницах


> подробнее

Адвокаты

Список адвокатов, готовых помочь Вам в любую минуту


> перейти к списку

Риэлторы

Список риэлторов, которые могут предоставить Вам свои услуги


> перейти к списку

Наши вакансии

Газета "Адвокат-консалтинг" объявляет конкурс на должность


> подробнее

Наша газета

pdf-архив номеров нашей газеты


> подробнее

Видео


Выделение земельного участка бесплатно



Клуб юристов




Официальное обращение




ГрузчикиГрузчики Харьков

Квартирные и офисные Грузчики Харьков

Купить упаковку






ПРАВО КОРИСТУВАННЯ ЧУЖОЮ ЗЕМЛЕЮ ДЛЯ ЗАБУДОВИ АБО СІЛЬСЬКОГОСПОДАРСЬКИХ ПОТРЕБ
Категория: Правовой ликбез

Якщо особа не має права власності чи оренди на певну земельну ділянку, але бажає використовувати її для сільськогосподарських потреб або побудувати будинок, будівлю чи споруду на ній, то така можливість є. Це — право користування чужою земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис) і право користування чужою земельною ділянкою для забудови (суперфіцій). Вони виникають на підставі договору між власником земельної ділянки та особою, яка виявила бажання користуватися цією земельною ділянкою для таких потреб.

Таким чином, емфітевзис та суперфіцій є своєрідною альтернативою оренді та постійному користуванню. Однією з особливостей емфітевзису та суперфіцію є те, що такі права можуть відчужувати або передавати в порядку спадкування. Наприклад, землекористувач може відчужити своє право користування приватною земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб. У разі такого відчуження власник цієї земельної ділянки має переважне перед іншими особами право на його придбання за ціною, що оголошена для продажу, та на інших рівних умовах.

Іншою особливістю емфітевзису та суперфіцію є те, що строк їхньої дії може перевищувати 50 років. Однак, як і з орендою, строк емфітевзису та суперфіцію щодо земельної ділянки державної чи комунальної власності не може перевищувати 50 років.

Ще однією особливістю є те, що наділений суперфіцієм землекористувач має право власності на будівлі (споруди), споруджені на земельній ділянці, переданій йому для забудови. У свою чергу, особа, до якої перейшло право власності на будівлі (споруди), набуває права користування земельною ділянкою на тих же умовах і в тому ж обсязі, що й попередній власник будівлі (споруди).

Емфітевзис та суперфіцій припиняються в разі:

· поєднання в одній особі власника земельної ділянки та землекористувача;

· спливу строку, на який було надано право користування;

· викупу земельної ділянки у зв'язку із суспільною необхідністю в разі користування чужою земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб;

· невикористання земельної ділянки для забудови в разі користування чужою земельною ділянкою для забудови протягом трьох років;

· припинення дії договору, укладеного в рамках державно-приватного партнерства (щодо договорів емфітевзису  та суперфіцію, укладених у рамках такого партнерства).

Емфітевзис та суперфіцій також можуть бути припинені за рішенням суду в інших випадках, встановлених законом.


Рейтинг:

Система Orphus



Похожие новости


Комментарии:
Добавление комментария
[not-wysywyg] [/not-wysywyg]
[not-wysywyg][/not-wysywyg]{wysiwyg}
Включите эту картинку для отображения кода безопасности
обновить, если не виден код




«    Август 2019    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 1234
567891011
12131415161718
19202122232425
262728293031 

Популярное
  • Колос, колос, колосок, он не низок, не высок, призывал он всех к ответу, назначал он всем приветы, и не где нибудь....
  • Щодо 3-х поверхового житлового будинку, що розташований рядом з пожежною частиною, за адресою: м. Харків, вул. Роганська, буд. № 123 літ. «А-3»
  • У каждого свой «велодень»
  • Суд разрешил ФЛП не платить ЕСВ за месяцы без дохода
  • НАТАЛЬЯ ОКУНСКАЯ О БЕГСТВЕ ИЗ СТРАНЫ И ЖИЗНИ В ПАРИЖЕ: «В УКРАИНЕ У ЖЕНЩИН НЕТ ПРАВ»
  • Щодо нежитлових приміщень, розташованих по вул. Каразіна, 5 в м. Харкові.
  • Фотофакт: В Харькове сгорел BMW
  • Щодо об’єктів будівництва, розташованих на території торговельного майданчику «Перехрестя» ТЦ «Барабашова» між вулицями Академіка Павлова та проси. Ювілейним, а також по вул. Автострадній - ріг вул. Академіка Павлова у м. Харкові.
  • У харьковского метрополитена - новый начальник полиции (ФОТО)
  • Навчання «Слуг народу» у трускавецькому готелі партнера Януковича коштує від 5 мільйонів

  • Наш опрос

    Погода в Харькове

    Погода в Харькове

    Курс валют (НБУ)

    Курсы НБУ на сегодня

    Курс валют (средний)

    Курсы наличного обмена на сегодня











    Аудиоролики - Рекламная Студия

    Студия звукозаписи

















    Редакция может не разделять мнение авторов публикаций. Редакция не несёт ответственности за публикации с других сайтов.

    Все права на материалы, находящиеся на сайте www.advocat-cons.info, охраняются в соответствии с законодательством Украины. При любом использовании материалов сайта гиперссылка на www.advocat-cons.info обязательна. По вопросам размещения рекламы или информации на сайте обращаться по телефонам: (057) 737-22-53, 096-114-24-80

    © 2007-2014 Медиагруппа "Адвокат-консалтинг"
    .