Адвокат Консалтинг

Написать новость

Вы можете отправить Ваш материал нам, который вскоре появится на наших страницах


> подробнее

Адвокаты

Список адвокатов, готовых помочь Вам в любую минуту


> перейти к списку

Риэлторы

Список риэлторов, которые могут предоставить Вам свои услуги


> перейти к списку

Наши вакансии

Газета "Адвокат-консалтинг" объявляет конкурс на должность


> подробнее

Наша газета

pdf-архив номеров нашей газеты


> подробнее

Видео


Выделение земельного участка бесплатно



Клуб юристов




Официальное обращение




ГрузчикиГрузчики Харьков

Квартирные и офисные Грузчики Харьков

Купить упаковку






Советы наследникам: как не упустить квартиру
Категория: Дела житейские

ручки-то вот они!Оказаться в числе наследников на недвижимость – факт приятный, в то же время неожиданное счастье в виде квартиры может смениться разочарованием, если не взять в расчет то, что по этому поводу нам советует Закон.

Прежде всего, стоит знать, что на оформление документов на наследование недвижимого имущества отводится лишь полгода. Поэтому важно ни в коем случае не затягивать процесс.

Факт наследства у нас в стране обнародуется в день смерти владельца жилья (или наследодателя). Согласно ст. 1270 Гражданского Кодекса Украины, с этого момента и в течение полугода все потенциальные наследники могут прийти к нотариусу в том населенном пункте, где проживал умерший владелец квартиры или дома, для начала процесса по оформлению наследства. Этот срок предоставляется как раз для того, чтобы заинтересованные лица смогли поучаствовать в своеобразном «конкурсе» на наследство. По истечении шести месяцев нотариус выясняет, кто из лиц, подавших «заявку», имеет право получить недвижимость в свою собственность (ст. 66, 67 ЗУ «О нотариате»).

В самом процессе оформления недвижимости в наследство необходимо учитывать ряд обстоятельств. Так, существует только два законных способа вступить во владение собственностью. Первый (согласно ст. 1268 ГКУ) осуществляется по пути фактического вступления в наследственное пользование и владение имуществом, второй путь – подача заявления о принятии наследства в соответствующие органы (ст. 1269 ГКУ).

Если родственник или другое заинтересованное лицо пропустили означенный полугодичный срок по уважительной причине, допустим, не были извещены о смерти наследодателя; лежали в больнице и т.д., то в соответствии со ст. 1272 ГКУ возобновить этот процесс можно по решению суда или с согласия всех наследников.

Законом определен и срок исковой давности (полгода), в течение которого человек может написать заявление в суд по защите своего права на наследство (ст. 4.1, ст. 258, 1276 ГКУ). Его начало определяется с того момента, когда потенциальный будущий владелец квартиры узнал о смерти наследодателя либо о своем праве на наследство. Как правило, подобная практика реализуется в том случае, если это посторонний человек, а не родственник и к тому же живущий далеко.

В том же случае, когда человек знает о наследстве, и не занялся его оформлением в срок, тогда считается, что он от наследства отказывается. В этом случае суд имеет полное право отказать такому забывчивому гражданину, если он все же решится подать иск (ст. 179 ГПКУ, ст. 267 ГКУ).

Важно знать, как правильно оформить наследство. Для этого необходимо подать заявление, например, нотариусу, но только по месту, где было открыто завещание или же в том городе или населенном пункте, где находится объект недвижимости (ст. 1221 ГКУ).

Также необходимо собрать и предоставить следующие документы:

  • паспорт;
  • справка о том, что на день смерти наследник проживал по такому-то адресу;
  • справка об отсутствии задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг;
  • свидетельство о смерти;
  • документы, подтверждающие право собственности на недвижимость;
  • документы, подтверждающие родственные отношения;
  • справка БТИ о стоимости жилья;
  • поэтажный план, экспликация;
  • копия финансово-лицевого счета;
  • выписка из домовой книги;
  • справка из налоговой инспекции об отсутствии задолженности по налогу на недвижимое имущество (согласно Инструкции о нотариате).

Если завещание отсутствует, то будущий владелец жилья определяется по так называемому кругу наследников. Существует несколько очередей наследования. Первая очередь – переживший событие супруг (а), а также дети и родители (ст. 1261 ГКУ). Вторая очередь – это сестра или брат умершего, а также родители его родителей (ст. 1262 ГКУ). Всего законом определены пять очередей наследников.

«От налогов не уйти»

По Закону Украины «О налоге на физических лиц» при выдаче Свидетельства о наследстве для наследников первой очередности родства – супруги, родители и дети – налоги не взимаются. Прочие же, кто не относится к этой категории, обязаны уплатить 5% налога, независимо от самого объекта наследования. Когда же наследство остается от нерезидента (не гражданина нашей страны), то по закону необходимо заплатить 15% налога вне зависимости от степени родства с умершим.

Нотариус, выдающий свидетельство, обязан предоставлять данные об объектах в налоговую инспекцию. Затем документ необходимо оформить в БТИ.


Денис Подъячев


Рейтинг:

Система Orphus



Похожие новости


Комментарии:
Добавление комментария
[not-wysywyg] [/not-wysywyg]
[not-wysywyg][/not-wysywyg]{wysiwyg}
Включите эту картинку для отображения кода безопасности
обновить, если не виден код




«    Август 2019    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 1234
567891011
12131415161718
19202122232425
262728293031 

Популярное
  • Колос, колос, колосок, он не низок, не высок, призывал он всех к ответу, назначал он всем приветы, и не где нибудь....
  • У каждого свой «велодень»
  • Щодо 3-х поверхового житлового будинку, що розташований рядом з пожежною частиною, за адресою: м. Харків, вул. Роганська, буд. № 123 літ. «А-3»
  • В Харькове мужчина сорвался с недостроя
  • АрселорМиттал": Из-за действий СБУ предприятие до конца месяца может понести 1,3 миллиона долларов ущерба
  • НАБУ снова проводит обыски в офисе "Богдан Моторс"
  • Щодо нежитлових приміщень, розташованих по вул. Каразіна, 5 в м. Харкові.
  • НА САЛТОВКЕ В ЧАСТНОМ ДОМЕ ОБНАРУЖИЛИ УБИТОГО МУЖЧИНУ
  • Нове місце для відпочинку у Харкові перетворилось на місце масового купання (відео)
  • Фотофакт: В Харькове сгорел BMW

  • Наш опрос

    Погода в Харькове

    Погода в Харькове

    Курс валют (НБУ)

    Курсы НБУ на сегодня

    Курс валют (средний)

    Курсы наличного обмена на сегодня











    Аудиоролики - Рекламная Студия

    Студия звукозаписи

















    Редакция может не разделять мнение авторов публикаций. Редакция не несёт ответственности за публикации с других сайтов.

    Все права на материалы, находящиеся на сайте www.advocat-cons.info, охраняются в соответствии с законодательством Украины. При любом использовании материалов сайта гиперссылка на www.advocat-cons.info обязательна. По вопросам размещения рекламы или информации на сайте обращаться по телефонам: (057) 737-22-53, 096-114-24-80

    © 2007-2014 Медиагруппа "Адвокат-консалтинг"
    .