Адвокат Консалтинг

Написать новость

Вы можете отправить Ваш материал нам, который вскоре появится на наших страницах


> подробнее

Адвокаты

Список адвокатов, готовых помочь Вам в любую минуту


> перейти к списку

Риэлторы

Список риэлторов, которые могут предоставить Вам свои услуги


> перейти к списку

Наши вакансии

Газета "Адвокат-консалтинг" объявляет конкурс на должность


> подробнее

Наша газета

pdf-архив номеров нашей газеты


> подробнее

Видео


Выделение земельного участка бесплатно



Клуб юристов




Официальное обращение




ГрузчикиГрузчики Харьков

Квартирные и офисные Грузчики Харьков

Купить упаковку






Что таит в себе продажа квартиры по заниженной стоимости
Категория: Горячая линия

altКакими могут быть последствия, если цена квартиры в договоре купли-продажи будет такой, как в справке-характеристике, а не такой, какую покупатель на самом деле заплатит продавцу?

 ОТВЕТ: Самое досадное, что может случиться, — покупатель в случае возврата ему денежных средств продавцом (предварительно уплаченных за квартиру) получит именно ту сумму, которая указана в договоре. Но разве этого мало? Уверены, что, кроме денег, Вы недосчитаетесь еще и нервных клеток. Теперь ближе к делу.
 
Такой финал ждет, если договор купли-продажи квартиры захотят расторгнуть или признают его недействительным. С одной стороны, немало оснований для расторжения договора. Например, сам покупатель обнаружит в квартире скрытые недостатки, которые невозможно устранить, или их устранение связано с непропорциональными расходами либо затратами времени. Или же эти дефекты будут проявляться неоднократно, либо появятся" снова после их устранения. Тогда в соответствии с ч. 2 ст. 678 Гражданского кодекса Украины (далее — ГКУ) покупатель имеет право отказаться от договора и требовать возвращения уплаченной за товар денежной суммы.

 С другой стороны, договор купли-продажи может быть призван недействительным, скажем, самим продавцом или заинтересованным лицом.

Зацепок для этого печального действа целый ворох. Посмотрите-ка на нормы параграфа 2 главы 16 ГКУ, и Вы поймете о чем мы.

  Общее последствие признания договора недействительным таково: каждая из его сторон обязана возвратить другой стороне все, что она получила во исполнение договора, который был признан недействительным (ст. 216 ГКУ).

 Как видите, и в случае расторжения договора, и в случае признания его недействительным возникает вопрос о судьбе денег. Поэтому несложно догадаться, что к бывшему хозяину возвратится та сумма, которая указана в договоре купли-продажи. Ведь в соответствии с условиями официально оформленного правоустанавливающего документа, эта сумма и является ценой продажи, о которой договорились стороны, что и удостоверил нотариус.

 Конечно, можно надеяться, что оформление разницы между договорной ценой и фактически уплаченной произойдет при помощи расписки, которая в таких случаях является наиболее распространенным способом "подстраховки" для остальных денег. Прекрасно, конечно, но это уже слова из другой песни. Ибо если разница попала в расписку, то она отнюдь не касается договора купли-продажи. Максимум, на что придется рассчитывать, — суд признает эти деньги займом(См. ч. 2 ст. 1047 ГКУ) и обяжет продавца (под маской заемщика) их возвратить. Но, как мы сказали, купля-продажа и заем лежат в разных плоскостях» поэтому факт их осуществления доказывают по отдельности. И если о первом свидетельствует нотариально удостоверенный Договор, то о втором — лишь расписка, содержание которой далеко не всегда подтверждает отношения займа.

 Так что думайте, стоит ли игра свеч: указать в договоре малые деньги, уплатить большие, а потом волноваться, чтобы, не дай Бог, ничего экстраординарного не случилось и не пришлось пожалеть о содеянном.

Рейтинг:

Система Orphus



Похожие новости


Комментарии:
 
 dating online dating service, 25 марта 2011 17:59
Чувствуется, что уже видел где-то этот текст. Проверьте через поисковик!
 
 
 Людмила, 23 марта 2019 16:53
Добрий день. Скажіть будь ласка, чи є якісь санкціїї за занижену оцінку при купівлі-продажу? Наприклад, від налогово службиї, коли в бюджет поступає менша сума від реальної, тим більше, коли купує не резидент.
 
Добавление комментария
[not-wysywyg] [/not-wysywyg]
[not-wysywyg][/not-wysywyg]{wysiwyg}
Включите эту картинку для отображения кода безопасности
обновить, если не виден код




«    Август 2020    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 12
3456789
10111213141516
17181920212223
24252627282930
31 

Популярное
  • У випадку бездіяльності слідчого суддя за клопотанням учасника провадження встановлює конкретний строк для проведення процесуальної дії, стаття 114 КПК України (Жовтневий районний суд м. Харкова від 18 березня 2016р., суддя Федюшин М.В)
  • Нетверезий “коп” дістав пiстoлeт та виcтpілив чоловіку у спину, за те що той зробив поліцейському зауваження
  • ВССУ: Узагальнення «Про практику розгляду скарг на рішення, дії чи бездіяльність органів досудового розслідування» (станом на 12 січня 2017р.)
  • Партнерами Коломойского стали американцы, которые "кинули" украинскую оборонку на $8 млн – Bihus.Info
  • Сім'я нового голови НБУ Шевченка заборгувала за комуналку 1,2 млн гривень
  • СБУ задержала на границе бывшего замдиректора завода имени Малышева c 55 медалями
  • На Харковщине сгорела иномарка. Возможен поджог (фото)
  • На Одесской таможне трое руководителей погорели на взятках
  • В Харькове прошел рейд по ночным клубам, барам и ресторанам (видео, фото)
  • ГЛАВВРАЧА ХАРЬКОВСКОЙ БОЛЬНИЦЫ ПОДОЗРЕВАЮТ В ХАЛАТНОСТИ С УЩЕРБОМ ПОЧТИ НА 3 МИЛЛИОНА ГРИВЕН

  • Наш опрос


    Курс валют (НБУ)

    Курсы НБУ на сегодня

    Курс валют (средний)











    Аудиоролики - Рекламная Студия

    Студия звукозаписи

















    Редакция может не разделять мнение авторов публикаций. Редакция не несёт ответственности за публикации с других сайтов.

    Все права на материалы, находящиеся на сайте www.advocat-cons.info, охраняются в соответствии с законодательством Украины. При любом использовании материалов сайта гиперссылка на www.advocat-cons.info обязательна. По вопросам размещения рекламы или информации на сайте обращаться по телефонам: (057) 737-22-53, 096-114-24-80

    © 2007-2014 Медиагруппа "Адвокат-консалтинг"
    .