Адвокат Консалтинг

Написать новость

Вы можете отправить Ваш материал нам, который вскоре появится на наших страницах


> подробнее

Адвокаты

Список адвокатов, готовых помочь Вам в любую минуту


> перейти к списку

Риэлторы

Список риэлторов, которые могут предоставить Вам свои услуги


> перейти к списку

Наши вакансии

Газета "Адвокат-консалтинг" объявляет конкурс на должность


> подробнее

Наша газета

pdf-архив номеров нашей газеты


> подробнее

Видео


Выделение земельного участка бесплатно



Клуб юристов




Официальное обращение




ГрузчикиГрузчики Харьков

Квартирные и офисные Грузчики Харьков

Купить упаковку






Может ли гражданин сдавать в аренду жилье, будучи предпринимателем
Категория: Горячая линия

 
Ð154;аÑ128;Ñ130;инки по запÑ128;оÑ129;Ñ131; можеÑ130; ли гÑ128;ажданин Ñ129;даваÑ130;Ñ140; в аÑ128;ендÑ131; жилÑ140;е бÑ131;дÑ131;Ñ135;и пÑ128;едпÑ128;инимаÑ130;елем
Может ли гражданин сдавать в аренду жилье как физлицо и в то же время быть предпринимателем на общей системе налогообложения и сдавать в аренду нежилой фонд?
 
 Да, может. Налоговики в своих письмах разъясняли, что сдача в аренду собственного недвижимого имущества может осуществляться физическим лицом как в рамках предпринимательской деятельности, так и в качестве гражданина-физлица (непредпринимателя) — на выбор. Таким образом, разные здания можно одновременно сдавать в аренду: в одном случае выступая предпринимателем, а в другом — выступая гражданином. При этом порядок налогообложения зависит от сути договора:
 
— если договор аренды заключен от имени предпринимателя, то арендатор не имеет права удерживать с него НДФЛ при выплате арендных платежей;
 
— если же договор аренды заключен от имени гражданина, то арендатор (если он — предприниматель или юрлицо) обязан удержать с суммы арендного вознаграждения НДФЛ в размере 15 % (или 15 и 17 %, если сумма арендного вознаграждения превышает 10 минимальных зарплат) (сроки уплаты см. в «СД», 2011, № 3, с. 12). В том случае, когда арендатор тоже является гражданином, арендодатель обязан самостоятельно уплатить в бюджет НДФЛ с полученного арендного вознаграждения в течение 40 календарных дней после окончания того квартала, в котором получена арендная плата. Сумма полученного дохода и уплаченного НДФЛ отражается в декларации о доходах по окончании года (см. письмо ГНАУ от 11.10.2005 г. № 9777/6/17-2316, обзорное письмо ГНАУ от 11.10.2005 г. № 9777/6/17-2316).
 
Кстати, тот факт, что нежилой фонд зарегистрирован на физлицо (а не на предпринимателя) не мешает заключать сделки по передаче его в аренду от имени предпринимателя. Ведь согласно разъяснению Минюста субъектами права собственности являются физические лица, независимо от наличия или отсутствия у них предпринимательского статуса. Поэтому право собственности на недвижимое имущество должно регистрироваться именно на физлицо, а не на физлицо-предпринимателя (см. письмо Минюста от 11.01.2007 г. № 19-32/2).
 

Рейтинг:

Система Orphus



Похожие новости


Комментарии:
Добавление комментария
[not-wysywyg] [/not-wysywyg]
[not-wysywyg][/not-wysywyg]{wysiwyg}
Включите эту картинку для отображения кода безопасности
обновить, если не виден код




«    Август 2018    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 12345
6789101112
13141516171819
20212223242526
2728293031 

Популярное
  • Щодо будівництва житлового комплексу з об’єктами соціально-побутового призначення за адресою: пров. Ярославський, 7/9 у Подільському районі м. Києва.
  • ХАРКІВСЬКІ ПРАВООХОРОНЦІ ВІДКРИЛИ СПРАВУ ЧЕРЕЗ ЗЛИВ КОШТІВ АДМІНІСТРАЦІЇ РАЙОНУ ФІРМІ РОДИЧКИ ГОЛОВИ АДМІНІСТРАЦІЇ (Доповнено)
  • Требования к туроператорам ужесточат
  • В Харькове идёт рейдерский захват автосалона на Шевченко
  • Rolex, офшоры Насирова, конверт-центр Леогейминг и Алена Дегрик: чем живет Евгений Шевцов — претендент на главного следователя ГБР
  • Рейдерські схеми «Реєстрації нерухомості та бізнесу»
  • Книги учета доходов (и расходов) для единоналожников: правила, примеры, ответы на вопросы
  • Блокчейн, ICO и смарт-контракты: кто и как делает "легкие деньги" на непонятных словах
  • Стосовно незаконного будівництва по пр.50 річчя СРСР, 52
  • Нацслужба здоров'я вперше зупинила виплати за новою системою медреформи

  • Наш опрос

    Погода в Харькове

    Погода в Харькове

    Курс валют (НБУ)

    Курсы НБУ на сегодня

    Курс валют (средний)

    Курсы наличного обмена на сегодня











    Аудиоролики - Рекламная Студия

    Студия звукозаписи

















    Редакция может не разделять мнение авторов публикаций. Редакция не несёт ответственности за публикации с других сайтов.

    Все права на материалы, находящиеся на сайте www.advocat-cons.info, охраняются в соответствии с законодательством Украины. При любом использовании материалов сайта гиперссылка на www.advocat-cons.info обязательна. По вопросам размещения рекламы или информации на сайте обращаться по телефонам: (057) 737-22-53, 096-114-24-80

    © 2007-2014 Медиагруппа "Адвокат-консалтинг"
    .