јдвокат  онсалтинг

Ќаписать новость

¬ы можете отправить ¬аш материал нам, который вскоре по€витс€ на наших страницах


> подробнее

јдвокаты

—писок адвокатов, готовых помочь ¬ам в любую минуту


> перейти к списку

–иэлторы

—писок риэлторов, которые могут предоставить ¬ам свои услуги


> перейти к списку

Ќаши вакансии

√азета "јдвокат-консалтинг" объ€вл€ет конкурс на должность


> подробнее

Ќаша газета

pdf-архив номеров нашей газеты


> подробнее

¬идео


¬ыделение земельного участка бесплатно



 луб юристов




ќфициальное обращение




√рузчики√рузчики ’арьков

 вартирные и офисные √рузчики ’арьков

 упить упаковку






 ј  ѕ–ќ»—’ќƒ»“ Ќј—Ћ≈ƒќ¬јЌ»≈ «≈ћЋ»
 атегори€: ƒела житейские

 

Ð154;аÑ128;Ñ130;инки по запÑ128;оÑ129;Ñ131; Ð154;Ð144;Ð154; Ð159;РÐ158;ÐШСХÐ158;Ð148;ÐШТ Ð157;Ð144;СÐ155;Ð149;Ð148;Ð158;Ð146;Ð144;Ð157;ÐШÐ149; Ð151;Ð149;Ð156;Ð155;ÐШ

 то и какие земли может унаследовать

 

ѕраво собственности на земельный участок пе­реходит к наследникам на общих основани€х с со­хранением его целевого назначени€ (ч. 1 ст. 1225 √ ”). Ќаследовать можно любые земли, которые принадлежали физлицу (юрлица наследодател€­ми стать не могут — см. ст. 1216 √ ”) на правах собственности (то есть какие угодно частные зем­ли) независимо от их целевого назначени€, пло­щади и расположени€. ¬ частности, и земли сель­хозназначени€, на отчуждение которых в иных случа€х действует мораторий, установленный п. 15 ѕереходных положений « ”. Ёто и не уди­вительно, ведь после смерти наследодател€ пра­во собственности на земельный участок в любом варианте должен кто-то получить, — он не может остатьс€ ничьим.

  наследникам жилого дома, других зданий и сооружений переходит право собственности или право пользовани€ земельным участком, на кото­ром они расположены (ч.2 ст. 1225 √ ”). ¬месте с тем, если размер земли под домом специально не оговорен в завещании, наследники получат толь­ко тот участок, который необходим дл€ обслужи­вани€ унаследованного жилого дома или других зданий и сооружений (ч.3 ст. 1225 √ ”).

¬ообще унаследовать землю может кто-либо: как физические лица (хоть граждане ”краины, хоть лица без гражданства, хоть иностранцы), так и юрлица независимо от форм собственнос­ти и подчинени€. Ѕолее того, наследником станет даже ребенок, зачатый при жизни наследодател€, а родившийс€ после его смерти (ч. 1 ст. 1222 √ ”). ≈динственное отличие в наследовании между физ- и юрлицами в том, что первые могут стать наслед­никами и по завещанию, и по закону, а юрлица — только по завещанию (ст.1222 √ ”).

 ак мы уже говорили, иностранцам и лицам без гражданства тоже разрешено унаследовать кусочек ”краины. Ќо давайте учтем следую­щий нюанс: согласно нормам « ” им запрещено владеть земл€ми сельхозназначени€ (они мо­гут только арендовать такие участки). ј потому ч. 4 ст. 81 « ” требует от иностранцев и лиц без гражданства в течение года произвести отчужде­ние прин€тых по наследству земель сельхозназна­чени€. —читаем, что на такой случай отчуждени€ сельхозугодий мораторий должен "согласитьс€".   такому мнению склон€етс€ и  онсультативно­методический совет по вопросам нотариата при ƒепартаменте нотариата, финансового монито­ринга юридических услуг и регистрации адво­катских объединений. ¬ ћетодических рекомен­даци€х относительно применени€ нотариусами некоторых положений гражданского и земель­ного законодательства при удостоверении пра- вочинов, предметом которых €вл€етс€ недвижи­мое имущество, утвержденных 26.11.10 г., сказа­но: "”читыва€, что ст. 81 «  ”краины — им­перативна€ норма, а также то, что положени€ п. 15 р. Xѕереходных положений «емельного ко­декса нос€т срочный характер (до вступлени€ в силу законов ”краины о государственном зе­мельном кадастре и о рынке земель, но не ранее 1 €нвар€ 2012 г.), действие моратори€ на такие земельные участки не распростран€етс€". Ќа эту же позицию опираетс€ √оскомзем (см. письмо от 10.09.09 г. є 12991/17/12-09), ее поддерживает и ¬’—” (п. 2.5 постановлени€ ѕленума ¬’—” от 1705.11 г. є6).

ћожно ли не прин€ть наследство в виде земли
“акой вопрос вполне может заинтересовать на­следника. ¬едь не всегда земл€ — лакомый кусо­чек, иногда она не нужна человеку, проживающе­му совсем в другом месте (скажем, зачем жителю Ћуганщины полгектара забурь€ненных неплодо­родных сельхозугодий среди лесов ¬олыни, кото­рые ни продать, ни сдать в аренду?). ќтвет на этот вопрос положительный. ƒа, наследник может от­казатьс€ от наследства (ч. 1 ст. 1268 √ ”). Ќо от всего. »ли же он может прин€ть наследство — все (которое ему принадлежит). ƒопустим, если на­следство состоит из машины, земучастка и счета в банке, то не получитс€ автомобиль и счет в банке унаследовать, а ту землю — нет. Ќаследника, при­н€вшего часть наследства, считают прин€вшим все наследство (п. 208 »нструкции о нотариаль­ных действи€х). “акже нельз€ выдвигать услови€ или оговорки относительно прин€ти€ наследства (ч. 2 ст. 1268, ч. 5 ст. 1273 √ ”).

„тобы отказатьс€ от наследства, надо в течение шести мес€цев с момента открыти€ письменное за€вление об отказе от прин€ти€ на­следства (ч. 1 ст. 1273 √ ’,п. 207 »нструкции о но­тариальных действи€х).

«аметим, что наследник по завещанию может не просто отказатьс€ от наследства, но и сделать это в пользу другого наследника по завещанию. ј наследник по закону вправе отказатьс€ от при­н€ти€ наследства в пользу любого из наследников по закону независимо от очереди (ст. 1274 √ ”).≈сли же вы решили прин€ть наследство, читай­те дальше, что необходимо сделать, чтобы стать полноценным собственником унаследованного земучастка.

ѕрин€тие земли в наследство

¬ течение шести мес€цев с момен­та открыти€ наследства наследник, который не проживал посто€нно вместе с насле­додателем и желает прин€ть наследство, должен лично подать нотариусу по месту открыти€ на­следства (то есть согласно ст. 1221 √ ” по по­следнему местожительству наследодател€) за€в­ление о прин€тии наследства (ст. 1269 √ ”). Ѕез специального за€влени€ могут обойтись лица, посто€нно проживавшие с наследодателем на мо­мент открыти€ наследства. “огда, если они не от­кажутс€ от наследства, считаетс€, что они прин€­ли его (ч. 3 ст. 1268 √ ”).

¬ажно!

≈сли наследник, который не проживал по­сто€нно с наследодателем, не подаст за€вление о прин€тии наследства, считаетс€, что он отка­залс€ его принимать (ч.1 ст. 1272 √ ”). ¬ таком случае прин€ть наследство он может исключи­тельно по письменному согласию на это дру­гих наследников, прин€вших наследство (ч. 2 ст. 1272 √ ”)

ѕосле шестимес€чного срока с момента откры­ти€ наследства прин€вший его наследник может получить свидетельство о праве на наследство (ч. 1 ст. 1296,ч. 1 ст. 1298 √ ”). ј в нашем случае — ког­да в составе наследства есть земельный участок — наследник об€зан получить упом€нутое свидетель­ство (ч. 1 ст. 1297 √ ”).

Ќотариус приобщает к свидетель­ству о праве на наследство государ­ственный акт на право собственности на земель­ный участок, оформленный на им€ наследодател€. Ќа госакте нотариус отмечает отчуждение земли с указанием документа, на основании которого произошло отчуждение, то есть свидетельства о праве на наследство (ч. 6 ст. 126 « ”).

Ќо само по себе свидетельство о праве на на­следство еще не. означает, что наследник стал собственником унаследованного земучастка ¬ лендлорда" он превратитс€ после госрегистрации права собственности на землю (ст. 1299 √ ” ст. 125 « ”).

—ейчас госрегистрацию прав на землю провод€т территориальные органы ≤№скомзема4 (ч. 3 «аключительных и пе­реходных положений «акона є 1878). »так, на­следнику, чтобы стать землевладельцем, надо об­ратитьс€ в местный отдел √оскомзема по месту расположени€ участка (п. 4 ѕор€дка є 439). ƒл€ регистрации права собственности на участок подают:

1)  государственный акт с отметкой нотариуса о переходе права собственности на земельный участок;

2)    свидетельство о праве на наследство.

Ћюбые другие документы чиновники требовать не вправе (ч. 6 ст. 126 « ” п. 4 ѕор€дка є 439)!

¬ течение 14 календарных (а не рабочих!) дней

отделение √оскомзема зарегистрирует изменение собственника земучастка и проставит на госакте надпись о регистрации участка в ѕоземельной книге:

¬се! ќтныне наследник становитс€ полноцен­ным землевладельцем (ст. 125 « ”). ”часток он получает того же размера и того же целево­го назначени€, которым прежде владел насле­додатель.

ƒокументами, подтверждающими право соб­ственности наследника на землю, будут свидетель­ство о праве на наследство и госакт с отметками нотариуса и отдела √оскомзема о переходе права собственности на участок (ч. 2 ст. 126 « ”).

 



–ейтинг:

—истема Orphus



ѕохожие новости


 омментарии:
ƒобавление комментари€
[not-wysywyg] [/not-wysywyg]
[not-wysywyg][/not-wysywyg]{wysiwyg}
¬ключите эту картинку дл€ отображени€ кода безопасности
обновить, если не виден код




«    ќкт€брь 2018    »
ѕн¬т—р„тѕт—б¬с
1234567
891011121314
15161718192021
22232425262728
293031 

ѕопул€рное
  • Ќј“јЋ№я ќ ”Ќ— јя ќ Ѕ≈√—“¬≈ »« —“–јЌџ » ∆»«Ќ» ¬ ѕј–»∆≈: Ђ¬ ” –ј»Ќ≈ ” ∆≈Ќў»Ќ Ќ≈“ ѕ–ј¬ї
  • „то делать, если вы потер€ли паспорт заграницей
  • Ѕаллада об јйвенго - —лавный парень –обин √уд!
  • ѕро розгл€д зверненн€
  • ’ќЅ‘ "–об≥н √уд"
  •  ак†разборки украинских нацистов привели в†—»«ќ лидера Ђ—хидного корпусаї†
  •  ейю ƒжин:  итай Ч справжн€ загроза позиц≥њ —Ўј €к супердержави
  •  ј  ѕ–ќ»—’ќƒ»“ Ќј—Ћ≈ƒќ¬јЌ»≈ «≈ћЋ»
  • ‘≥нансова п≥рам≥да, що будуЇтьс€ за юридичним супроводом прокурора-вбивц≥.
  • ¬—я ѕ–ј¬ƒј ќ ЂЅј–јЅјЎќ¬ќї - это торговый центр ЂЅарабашової в 2018 году?

  • Ќаш опрос

    ѕогода в ’арькове

    ѕогода в ’арькове

     урс валют (ЌЅ”)

     урсы ЌЅ” на сегодн€

     урс валют (средний)

     урсы наличного обмена на сегодн€











    јудиоролики - –екламна€ —туди€

    —туди€ звукозаписи

















    –едакци€ может не раздел€ть мнение авторов публикаций. –едакци€ не несЄт ответственности за публикации с других сайтов.

    ¬се права на материалы, наход€щиес€ на сайте www.advocat-cons.info, охран€ютс€ в соответствии с законодательством ”краины. ѕри любом использовании материалов сайта гиперссылка на www.advocat-cons.info об€зательна. ѕо вопросам размещени€ рекламы или информации на сайте обращатьс€ по телефонам: (057) 737-22-53, 096-114-24-80

    © 2007-2014 ћедиагруппа "јдвокат-консалтинг"
    .