Адвокат Консалтинг

Написать новость

Вы можете отправить Ваш материал нам, который вскоре появится на наших страницах


> подробнее

Адвокаты

Список адвокатов, готовых помочь Вам в любую минуту


> перейти к списку

Риэлторы

Список риэлторов, которые могут предоставить Вам свои услуги


> перейти к списку

Наши вакансии

Газета "Адвокат-консалтинг" объявляет конкурс на должность


> подробнее

Наша газета

pdf-архив номеров нашей газеты


> подробнее

Видео


Выделение земельного участка бесплатно



Клуб юристов




Официальное обращение




ГрузчикиГрузчики Харьков

Квартирные и офисные Грузчики Харьков

Купить упаковку






Первичка или вторичка: где покупать выгоднее
Категория: Дела житейские

Наверное, первый вопрос, который задает себе тот, кто решил приобрести жилье, - это выбор между первичкой и вторичкой. Что лучше – купить квартиру в старом доме или отдать предпочтение новостройке. Как правило, потенциальные покупатели подходят к этому вопросу с разных сторон: обращают внимание на состояние и качество дома в целом, сравнивают затраты на коммуналку, думают о перспективах скорейшего заселения и о том, какие есть возможности для будущего ремонта. 

 

СтройОбзор разбирался, что выгоднее вторичное или новое жилье именно с финансовой точки зрения.

ЦЕНЫ ПО ГОРОДУ

Возьмем конкретные предложения на рынке Харькова (для примера выберем самый большой спальный район Салтовку и самый дорогой - центр).

Для подсчетов стоимости квартир на первичке мы воспользовались данными СтройОбзора, для вторички – компании «Проконсул». Для пересчета цен вторичного жилья, которые, как правило, указывают в долларах, учитывался курс 25,2.

Что касается первички, то средняя цена на квартиры в новостройках на Салтовке на сегодня составляет 17 245 грн. за кв. м, в центре – 31 857 грн. Средняя площадь квартир 52, 80 и 100 кв. м. 

В старых домах площадь квартир, как правило, меньше, особенно если мы говорим о панельных многоэтажка Салтовки. Другое дело – сталинки, которые строились в центре. Некоторые из них своими габаритами не уступают новостроям. Но будем ориентироваться на средний показатель. А он у нас такой: 40, 65, 75 кв. м.   

Салтовка

Районы

Цена на квартиры в долл.

1 комн. 

2 комн. 

3 комн. 

Салтовка
первичка

35 500

55 000

68 000

Салтовка
вторичка

30 000

45 000

47 000

Центр

Районы

Цена на квартиры в долл.

1 комн. 

2 комн. 

3 комн. 

Центр
первичка

66 000

101 000

126 000

Центр
вторичка

43 000

62 000

70 000

ВОЗМОЖНОСТЬ СЭКОНОМИТЬ

Как уже писал СтройОбзор, у покупателей квартир в новостройках есть возможность сэкономить, а именно – приобрести свои «квадраты», когда дом только начинает строиться. В этом случае разница по сравнению с квартирой в готовом доме может достигать 50%.

Кроме того, многие застройщики сегодня готовы предложить своим покупателям различные акционные предложения, воспользовавшись которыми можно сэкономить пусть не большую, но хоть какую-то сумму.

На вторичке ситуация немного другая. По словам руководителя компании «ХАН» Светланы Якимовой, выставляя квартиру на продажу, владельцы вторичных квартир, как правило, очень сильно завышают цену.

«Чаще всего они ориентируются либо на свои личные пожелания, либо на цены квартир в первичном сегменте. Завышенные ожидания продавцов особенно наглядно прослеживаются на разнице между ценой, которая была заявлена к продаже, и реальной ценой сделки. Так, владельцы однокомнатных квартир при сделке уступают около 12% от первоначально заявленной стоимости, владельцы двухкомнатных - до 19%, трехкомнатных ­ ­- до 54%», - отмечает эксперт.

МЕЛОЧИ ЖИЗНИ

Покупая жилье надо быть готовым к тому, что помимо стоимости непосредственно квартиры, будущим новоселам придется столкнуться еще с дополнительными растратами.

Это услуги риелтора, затраты на оформление документов и самое главное – ремонт. Если первые два пункта по сравнению с общей суммой покупки – мелочи жизни. То ремонт может влететь в копеечку.

Если речь идет о квартире в новостройке, то новоселам может достаться пустая коробка, в которой не будет даже сантехники. Здесь ремонт необходимо делать с нуля. Что же касается вторичного жилья, то существенных затрат не избежать, если квартира находится в очень заброшенном состоянии. В этом случае придется менять все: окна, двери, полы, трубы, ту же – сантехнику. Если же покупателям повезет с состоянием жилплощади, то переехав в свою квартиру, они смогут даже какое-то время прожить со старым ремонтом. 

Источник:https://stroyobzor.ua/news/pervichka-ili-vtorichka-gde-pokupat-vygodnee.html


Рейтинг:

Система Orphus



Похожие новости


Комментарии:
Добавление комментария
[not-wysywyg] [/not-wysywyg]
[not-wysywyg][/not-wysywyg]{wysiwyg}
Включите эту картинку для отображения кода безопасности
обновить, если не виден код




«    Декабрь 2019    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 1
2345678
9101112131415
16171819202122
23242526272829
3031 

Популярное
  • Мнение: украинских мигрантов невозможно уговорить вернуться домой
  • Не все в курсе. Почему доллар упал, а цены на импорт — нет
  • Прокуратура будет требовать возврата в госсобственность земель Национального парка "Гомільшанські ліси"
  • СКОРОХОД ПОДТВЕРДИЛА, ЧТО РАЗУМКОВ УПРАВЛЯЕТ ГОЛОСАМИ СЛУГ НАРОДА С ПОМОЩЬЮ ШИФРА
  • Восемь должностных лиц Октябрьского лесхоза подозреваются в растрате
  • Лесничество в Харьковской области подозревают в растрате на 100 миллионов
  • На земельном участке харьковского ВУЗа строят многоэтажку
  • На арсенале в Балаклее прогремели взрывы
  • В Харькове ограбили мужчину: украли телефон и кредитную карту
  • Обшук під маркою огляду

  • Наш опрос

    Погода в Харькове

    Погода в Харькове

    Курс валют (НБУ)

    Курсы НБУ на сегодня

    Курс валют (средний)

    Курсы наличного обмена на сегодня











    Аудиоролики - Рекламная Студия

    Студия звукозаписи

















    Редакция может не разделять мнение авторов публикаций. Редакция не несёт ответственности за публикации с других сайтов.

    Все права на материалы, находящиеся на сайте www.advocat-cons.info, охраняются в соответствии с законодательством Украины. При любом использовании материалов сайта гиперссылка на www.advocat-cons.info обязательна. По вопросам размещения рекламы или информации на сайте обращаться по телефонам: (057) 737-22-53, 096-114-24-80

    © 2007-2014 Медиагруппа "Адвокат-консалтинг"
    .