Адвокат Консалтинг

Написать новость

Вы можете отправить Ваш материал нам, который вскоре появится на наших страницах


> подробнее

Адвокаты

Список адвокатов, готовых помочь Вам в любую минуту


> перейти к списку

Риэлторы

Список риэлторов, которые могут предоставить Вам свои услуги


> перейти к списку

Наши вакансии

Газета "Адвокат-консалтинг" объявляет конкурс на должность


> подробнее

Наша газета

pdf-архив номеров нашей газеты


> подробнее

Видео


Выделение земельного участка бесплатно



Клуб юристов




Официальное обращение




ГрузчикиГрузчики Харьков

Квартирные и офисные Грузчики Харьков

Купить упаковку






КП "Харьковводоканал" всячески пытается навязать свой проект договора на водоснабжение и водоотведение. (Часть 2)
Категория: Важно знать, Правовой ликбез, Образцы исков и заявлений

Харьковводоканал» предупредил об отключении воды в четырех районах ...

Полагаю, что это потребителям было бы полезно знать.
Сейчас, в спешке КП "Харьковводоканал" всячески пытается навязать свой проект договора на водоснабжение и водоотведение. Он включает в себя, по сути, два момента.
1.Вынудить потребителей за их счёт на установку, ремонт, обслуживание и периодическую поверку общедомовых счётчиков холодной воды, которые им ни к чему. У них есть свои квартирные счётчики, которые имеют метрологи-ческую аттестацию и не требуют установки никаких других
дополнительных счётчиков. А нужны они только им для прикрытия своей неспособности содержать в надлежащем состоянии (без вытека и потерь воды) внутридомовые системы, (подробнее в текстах!).
2. О договоре по обслуживанию и ремонту (сокр.) внутридомовых систем (это приложение к основному).
На потребителей возлагается оплата обслуживания, текущего и капитального ремонта внутридомовых систем. За их счёт. Но! Внутридомовые системы - это согласно ст. 382 ГК Украины есть собственность жильцов дома,а это никак не учитывается в платежах (их вода по нашим трубам!).
И ещё введена новая "услуга" - абонентское обслуживание.
Но обслуживание уже есть, а это? Второе? Они под это закамуфлировали то, чего не должно быть. За распределение. Разницу между показаниями общедомового счётчика и суммарными показаниями всех квартирных счётчиков они будут распределять и начислять дополнительно к показаниям квартирных счётчиков. Вот зачем им нужны общедомоаые счётчики воды, (подробнее в текстах!). Материалы можете использовать по своему усмотрению.
                                                                   Г. И. Ильченко
                   Замечания  и  предложения  к  проекту  договора  с  индивидуальным  потребителем  на  водоснабжение  и  водоотведение 

                                                     

Предусматривается,  и  это   в  тексте  договора   уже   отражено,  что   техническое  обслуживание   внутридомовых  систем   холодного  водоснабжения   и   водоотведения  будет  передано  от  КП «Жилкомсервис»  к  КП «Харьковводоканал»  и  вместе  с  ним  переданы  функции  их технического  обслуживания, текущего  ремонта,  капитального  ремонта. При  этом ссылки  на  основание о праве  передачи  в  эксплуатацию  имущест-

ва  потребителей (внутридомовых  систем) к КП«Харьковводоканал» в  проекте  договора  нет. Введено  в проект договора  новое  понятие (новая  статья  для взымания  денег)

-  абонентское  обслуживание  внутридомовых  систем.

 В  проекте  договора  детально  рассматриваются  такие  блоки  вопросов:

1.  Оплата за  абонентское  обслуживание, обслуживание  и  текущий  ремонт,  капитальный  ремонт  внутридомовых  систем  холодного  водоснабжения  и  водоотведения. 

Здесь  применены  такие  термины  и  понятия:

-  абонентское  обслуживание,  (что  имеется  ввиду?:  какие  работы,  их объём,  их  трудоёмкость;  кем  они устанавливаются,  кем  выполняются, как  они  контролируются  потребителями?)  -   в  проекте  договора  этого  нет. 

п. 6.3. Оплата  за  это  неопределённое  в  проекте  договора  абонентское  обслуживание   составляет     ?_  гривн   в  месяц.  (Цена  в  этом  пункте  проекта  договора отсутствует.  Поэтому  и  рассматриваться  он  не  может). 

 п. 30. Оплата  потребителями  за  абонентское  обслуживание «производится  ежемесячно».  Возможно,  но  только  за  то,  что   конкретно   было  сделано   в  этом месяце   и  что  можно  подтвердить  проверкой.  Исполнитель  обязан   выполнить   требования  ст. 10 п. 3.8  Закона  Украины «О защите  прав  потребителей». 

-  обслуживание  и  текущий  ремонт  внутридомовых  систем   холодного   водоснабжения  и  водоотведения,  (п. 5  проекта  договора);

     Выполняется   исполнителем  на   основании  дополнения   к   договору,  который в  приложении  к  этому  договору. Это  отдельный  договор,  который  тоже  предлагается  подписать. В  нём  приводится  перечень  услуг  (работ), которые  предлагает КП «Харьковводоканал»  выполнять  за  счёт  потребителей. 

    Система  контроля  выполнения  этих  работ  со  стороны  потребителей  -  в   проекте  договора  не  заложена.  Нет  заявления  о  том,  что  требования  ст. 10  п. 8 Закона  Украины  «О  защите  прав  потребителей»  будут  выполняться.

  п. 11.  Размер  оплаты за  обслуживание  и текущий  ремонт  внутридомовых сис- тем  холодного  водоснабжения  составляет     ?_   гривн  в  месяц,

Цена  в  этом пункте  проекта  договора  отсутствует. Поэтому  он  и  рассматриваться  не может. Оплата  может  быть  лишь  в  те  месяцы,  когда  выполнялись конкретные работы, акты  по которым  подтверждены  ответственным предста-вителем  дома.  Иначе  ничего  делаться  не  будет,  как  и  не  делалось  ранее КП «Жилкомсервис»,  (взымались  только  деньги!).

п. 32.  «В  случае  выявления  вылива   воды   с   внутридомовой   системы   дома, объём  потерь  воды  распределяется  между  квартирами  потребителей  (жильцами  дома)  в  соответствии  с  Методикой …»  (и  начисляется  дополнительно  к  по казаниям   нашего   квартирного  счётчика).  Основания   на  это – нет!   За  вылив воды  потребитель  не  отвечает  и  не  имеет  к  нему  никакого  отношения.

 За  обслуживание  систем  полную  ответственность  несёт   исполнитель.  Вот  он  и обязан  оплачивать  вылив  воды,  или  не  допускать его. Это  его  проблемы!

 п. 36.1. «Потребитель  обязан: 1)  рационально  расходовать  питьевую  воду, не  допускать  её  вылива  из  внутридомовых  систем  и  оборудования»;

Потребитель  не  имеет  никакого  доступа  и  икакого  отношения  к  внутридомомовой  стстеме  и  возможного  вылива  (утучки)  воды  из  неё. Абонентское  обслуживание,  обслуживание,  текущий  ремонт,  капитальный   ремонт  внутридомовых  систем  выполняются исполнителем,  и  это  должно  гаран тировать  отсутствие  потерь  воды. А  если  они  есть,  то  исполнитель,  а  не  потребитель,  должен  оплачивать  потери - вылив  воды.  п. 68. «В  период   действия   этого  договора   поставщик   может  изменять  размер  платы  за  абонентское  обслуживание   и   платы  за  обслуживание  и  текущий  ремонт  внутридомовых систем. Новый  размер  платы  применяется  с  момента их введения  без  внесения  дополнительных  изменений  в  договор  и  без  принятия  нового  договор»,   т.е.   без  ведома  и  согласия  потребителей?

 Изменения  в  договор  по  оплате  услуг  должны  согласовываться  и  вноситься  дополнением  к  договору  в  установленном  порядке.

       -  капитальный  ремонт   внутридомовых  систем  холодного  водоснабжения  и  водоотве-

дения,  (п. 5  проекта  договора);

      «… осуществляется … за  счёт … потребителей»,  т. е.  предлагается  выполнять  капитальный  ремонт  внутридомовых  систем  холодного  водоснабжения  и  водоотведения  (замену  стояков  и  горизонтальных  труб  на  техническом  этаже  и  в  подвале,  кроме  транзитных)  -  за   счёт   потребителей.

 Не предлагается  даже  долевое  участие  исполнителя  с привлечением  бюджетных, инвестиционных  или  иных  средств  для  капитального  ремонта  систем.

 Предложение  было  бы  приемлемо  для домов  до 10 лет (в  таком  доме  и  делатьто ниничего  не надо), а  если  дому 40 - 60 лет - там  почти  всё  надо  менять,  т.к.  КП «Жилкомсервис»  почти  ничего  не  делало,  только  собирало  деньги. Потребителям,  с  их  доходами,  оплата  капитального  ремонта – непосильна.

2.  Оплата   за  установку,  замену,  обслуживание   и   периодическую   поверку  приборов  коммерческого  учёта  (так  назван  общедомовой  счётчик  воды,  чтобы   людям  не  было  понятно  о чём  идёт  речь,  и  на  чём  их  пытаются  надурить,  т.к.  разъяснения  этого  термина  в  проекте  договора  нет).  К  общедомовому  счётчику  потребитель  не  имеет  и  не  должен  иметь  никакого  отношения   и  никакого  интереса.  Если  он  нужен  исполнителю  (а  он  только  ему  и  нужен; 

именно  в нём  к  нему  интерес!), то  пусть  его  устанавливает,  но  только за  свой  счёт,  и 

за  свой  счёт  обслуживает. А  устанавливать  его  он  может  за  межой  раздела,   т. е.  вне  дома,  т. к.  это  не  наше,  а  его  имущество!  В  доме  он  нам  не  нужен.

 Попытка  насильно,  против  нашей  воли  навязать  нам  установку  и  обслуживание  об-щедомового  счётчика  -  это   нарушение  гражданских  прав   потребителей,  гарантирован-

ных  ст. 14.2  Гражданского  кодекса  Украины. Общедомовой  счётчик  потребителям  не нужен. Так  по  какому  праву  КП  «Харьковводоканал»   по  проекту  договора  оплату  его  установки  и  обслуживания  пытается  навязать  потребителям?

 В  потребителя  есть  свой  квартирный  счётчик  (в  проекте  договора  он  назван  прибо ром  распределительного  учёта),   который  сам  имеет   высокий  метрологический  статус  и  не  нуждается  в  установке  каких - то  дополнительных  проборов  измерения.

 Следовательно,  общедомовой  счётчик  потребителю -  ни  к  чему!

п. 8.  «Размер  взносов  за  установку  и замену  общедомового  счётчика  устанавливается  для  каждого  дома  отдельно  и  взымается  с  потребителей   в   рассрочку   на     ?_  лет».

 (Срок  в  проекте  договора  не  указан.  Поэтому  пункт  и  рассматриваться  не  может.). Никакой  взнос  взыматься  не  должен.  В  потребителя  никакой  нужды  в  установке  общедомового  счётчика  - нет!  Потому  и  платить  за  него  он  не  обязан.

Давление  на  потребителей,  принуждение  их  против  их  воли  и  интереса  на   установку  общедомового  счётчика,  (принуждение  их  к  оплате  работ  по  установке, замене,  оплате  всех  эксплуатационных  расходов) -  есть  нарушение  их  права,  которое  установлено  требованиями  ст. 14.2  Гражданского  кодекса Украины, (Лицо не мо-жет  быть  принуждено   к  действиям,  совершение   которых  не  обязательно  для  него).

п. 9.  Размер  взносов  за  обслуживание   общедомового  счётчика   устанавливается   для каждого  дома  отдельно  и  корректируется  ежегодно, (будут  изменять  на  своё  усмотрение?  Цена  в  проекте  договора  отсутствует. Потому  пункт  и  рассматриваться  не может.).  Никакого  взноса  потребитель  платить  не  должен,  т.к.  этот  счётчик  ему  не  нужен.

п. 10. Размер  взносов  за  установку,  замену,  обслуживание,  периодическую   поверку  общедомового  счётчика   устанавливается  городским  советом   и   составляет    ?__  гривн  в  месяц.   (Цена  в  проекте  отсутствует!   Потому  пункт   и  рассматриваться   не  может.).  Да  и  счётчик  потребителю  не  нужен!

 п. 14. «Поставщик  имеет  право  доступа  к  помещениям,  в   которых  установлен  квартирный  счётчик  воды»,  т.е. свободный   доступ  в  квартиру  потребителя?  Порядок  согласования  доступа  в  квартиру -  не  расписан. 

 п. 35. 2. «Потребитель  имеет  право   на  обеспечение   питьевой   водой,  качество   которой твечает  государственным  санитарным   нормам  и  правилам …».  Уточнить:  качество   воды   должно   отвечать  требованиям  ГОСТ 2874 – 82  и  нормам  ГСанПиН  2.2.4-171-10.

 п. 35.13. « Потребитель  имеет  право   на   проведение   проверки   количества   и   качества  услуг  в  установленном  законодательством  порядке.  Каким  путём?

п. 36.1. «Потребитель  обязан  не  допускать  вылива  питьевой  воды  с  внутридомовых  систем».  Не обязан. Он  к  системам  не  имеет  доступа,  а   к   выливу  -  никакого  отношения. Их  техническое  обслуживание,  текущий  ремонт  и  абонентское  обслуживание  выполняются  поставщиком  (за  наши  деньги!),  а  это  должно  полностью   исключать   утечку (потери)  воды.  А  если  она  есть,  то  это  не  наша  проблема,  а  проблема  поставщика.

 Он  должен  платить! 

 п. 37.1. «Исполнитель  имеет  право  обеспечивать  установку, обслуживание  и  замену общедомового  счётчика  питьевой  воды». Пусть  устанавливает  его,  если  он  ему  нужен,  но  за свой  счёт  и  за  межой  разграничения ( нам  он  не  нужен,  нашего  интереса   в  этом  нет.

 Это  его  интерес. Так  пусть  всё,  что  связано  с  общедомовыми  счётчиками  оплачивает поставщик).

п. 37.4.  Исполнитель  имеет  право  доступа   в  жилые  помещения  потребителей   исключи тельно  только  для  устранения  аварийных  ситуаций   и  контроля   показаний   квартирных  счётчиков  воды.  Отметить  это  в  проекте  договора.

п. 60. «Внесение  изменений  в  договор  производится  путём  заключения  дополнительного договора, если  иное не предусмотрено  договором» (а  оно не предусмотрено, в  п. 68, 69, 70  заложено: «без внесения дополнительных  изменений  в  договор и без  заключения  нового договора  с  потребителями»).  Это  недопустимо!

 3.  В проекте  договора  исполнитель  не  вспомнил  одного  важного  обстоятельства.

 Вопрос  в  том,  что  согласно  ст. 382.2  Гражданского  кодекса Украины, а  также  ст. 1.6;

4.2;  5.1  Закона  Украины  «Об  особенностях  осуществления  права  собственности  в  многоквартирном  доме»  жильцам   дома   принадлежит  всё,   что  находится   в  пределах дома,  кроме  транзитных  сетей.

 Но!  Внутридомовые  сети,  которые  являются  собственностью   жильцов  дома,  исполь-зуются  (эксплуатируются)  исполнителем,  не  имея  на  то  ни  права,  ни  основания. 

 Они  же  не  его!  А  оплату  требует  как  за  свои.

 И  в  начислениях  оплаты  за  «абонентское  обслуживание»,  «обслуживание»,  «текущий  ремонт»,  «капитальный   ремонт»  это  не  учитывается  никак. Документального   подтверждения  права   на  эксплуатацию   внутридомовой   системы  в КП «Харьковводоканал» нет. Но, несмотря  на  это,  исполнитель  пытается  по  требованиям, заложенным  в  проекте  договора,  взымать  оплату  за  «абонентское  обслуживание», «обслуживание»,  «текущий  ремонт»,  «капитальный  ремонт»  наших   внутридомовых  систем. Он  так  же  хочет  их  гробить,  как  гробило  их  до  этого  времени,  годами  ничего не  делая,  КП «Жилкомсервис».  Так  не  должно  быть!

Под   выполнение  требований,  которые   бы  соответствовали   условиям   предложенного проекта  договора  и  отвечали  бы  реальной   правовой  ситуации,  исполнинитель  должен принять  один  из  приемлемых  для  него  вариантов:

 -  взять   внутридомовую  систему  в  аренду;

 -  заключить  договор  на  право  эксплуатации  внутридомовой  системы;

 -  построить  и  ввести  в  эксплуатацию  свою  внутридомовую  систему  в  доме;

-  коренным  образом  переработать  проект  договора,  заложив  солидарную  плату  за  «абонентское  обслуживание»,  «обслуживание,  текущий  ремонт»  жильцами  дома  и  КП «Харьковводоканал»  в  согласованных  соотношениях.

 Они  могли  бы  быть   20 -25%  к  75 - 80%  соответственно.  (Необходим  расчёт).

 Тогда  бы  этот  проект  договора  был  бы  реалистичен,  справедлив  и  приемлем.

4.  В  проекте  договора  лицо,  представляющее  интересы  жильцов  дома,  обезличено и  н не наделено  правом  представительских  функций.  И  называется  оно  по  разному:

    В п.14  используется  термин: «визначена  споживачами  особа».

    В п.16  используется  термин: «споживач,  або  його  представник».

    В п.18  используется  термин: «споживач».

    В п.71  используется  термин: «уповноважена  особа  багатоквартирного  будинку». 

          Необходимо   ввести   в  договор   это  понятие  под  единым  термином,  закрепить  его статус,  объём  представительских  и  контрольных  функций.

п. 1.4  дополнения  к договору. В  нём  есть  ссылка  на  Закон Украины  «Жилищно -коммунальные  услуги»,  который  назван  неправильно.

В  п. 1.4  утверждается,  что  услуги  предоставляются  в  соответствии  с  нормами,  в  т.ч.  и Гражданского  кодекса  Украины,  хотя   предложенный   проект   договора   противоречит  его ст. ст. 203,  714,  а  вытекающие  из  них  последствия  меняют  всю  философию  толкования  требований  нормативной  базы,  как  основы  договора. В  предложенном  проекте   договора   исполнителем   нарушены  требования  законодательства:  -  ст.ст.  3.3,  6,  14.2,  203.3,  208.2,  627,  628,  638,  714   ГК  Украины; 

 

            -  ст.ст. 10.8, 18.3.11, 19.2.4, 21.1.3, 21.1.4   ЗУ «О защите  прав  потребителей».

Такой  проект  договора,  нарушающий  права  потребителей,  подписывать  я   отказываюсь, подписывать  его  нельзя. 

Г.И. Ильченко

 

 

 


Рейтинг:

Система Orphus



Похожие новости


Комментарии:
Добавление комментария
[not-wysywyg] [/not-wysywyg]
[not-wysywyg][/not-wysywyg]{wysiwyg}
Включите эту картинку для отображения кода безопасности
обновить, если не виден код




«    Август 2020    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 12
3456789
10111213141516
17181920212223
24252627282930
31 

Популярное
  • У випадку бездіяльності слідчого суддя за клопотанням учасника провадження встановлює конкретний строк для проведення процесуальної дії, стаття 114 КПК України (Жовтневий районний суд м. Харкова від 18 березня 2016р., суддя Федюшин М.В)
  • Нетверезий “коп” дістав пiстoлeт та виcтpілив чоловіку у спину, за те що той зробив поліцейському зауваження
  • ВССУ: Узагальнення «Про практику розгляду скарг на рішення, дії чи бездіяльність органів досудового розслідування» (станом на 12 січня 2017р.)
  • Партнерами Коломойского стали американцы, которые "кинули" украинскую оборонку на $8 млн – Bihus.Info
  • СБУ задержала на границе бывшего замдиректора завода имени Малышева c 55 медалями
  • Сім'я нового голови НБУ Шевченка заборгувала за комуналку 1,2 млн гривень
  • На Харковщине сгорела иномарка. Возможен поджог (фото)
  • На Одесской таможне трое руководителей погорели на взятках
  • В Харькове прошел рейд по ночным клубам, барам и ресторанам (видео, фото)
  • ГЛАВВРАЧА ХАРЬКОВСКОЙ БОЛЬНИЦЫ ПОДОЗРЕВАЮТ В ХАЛАТНОСТИ С УЩЕРБОМ ПОЧТИ НА 3 МИЛЛИОНА ГРИВЕН

  • Наш опрос


    Курс валют (НБУ)

    Курсы НБУ на сегодня

    Курс валют (средний)











    Аудиоролики - Рекламная Студия

    Студия звукозаписи

















    Редакция может не разделять мнение авторов публикаций. Редакция не несёт ответственности за публикации с других сайтов.

    Все права на материалы, находящиеся на сайте www.advocat-cons.info, охраняются в соответствии с законодательством Украины. При любом использовании материалов сайта гиперссылка на www.advocat-cons.info обязательна. По вопросам размещения рекламы или информации на сайте обращаться по телефонам: (057) 737-22-53, 096-114-24-80

    © 2007-2014 Медиагруппа "Адвокат-консалтинг"
    .