Адвокат Консалтинг

Написать новость

Вы можете отправить Ваш материал нам, который вскоре появится на наших страницах


> подробнее

Адвокаты

Список адвокатов, готовых помочь Вам в любую минуту


> перейти к списку

Риэлторы

Список риэлторов, которые могут предоставить Вам свои услуги


> перейти к списку

Наши вакансии

Газета "Адвокат-консалтинг" объявляет конкурс на должность


> подробнее

Наша газета

pdf-архив номеров нашей газеты


> подробнее

Видео


Выделение земельного участка бесплатно



Клуб юристов




Официальное обращение




ГрузчикиГрузчики Харьков

Квартирные и офисные Грузчики Харьков

Купить упаковку






Что же выгоднее: подарить квартиру или завещать
Категория: Правовой ликбез

 

altНачнем с того, чем согласно Гражданскому кодексу Украины (далее — ГКУ) выступают договор дарения и завещание. Оба они относятся к правочинам. Другими словами, это действия лиц, направленные на приобретение, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Причем договор дарения — двусторонний правочин, но вместе с тем односторонний договор (договор — это разновидность правочина). А завещание — односторонний правочин, и договором оно не считается.

 Но главное отличие здесь в моменте перехода права собственности после осуществления названных правочинов. Так, при заключении договора дарения к одаряемому переходит право собственности на квартиру с момента госрегистрации данного права в БТИ, ну а даритель в этот же момент его утрачивает. Об этом нам говорит ст. 4 Закона Украины "О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их ограничений" от 01.07.04 г. № 1952-14 а также ст. 331 ГКУ.

 Иная ситуация с завещанием. Его составление завещателем (бабушкой — собственником квартиры) и последующее нотариальное удостоверение сразу не порождает перехода права собственности на квартиру от нее к будущему наследнику. Это происходит лишь после открытия наследства, то есть после дня смерти завещателя. Затем нужно подать заявление о принятии наследства и спустя 6 месяцев оформить свидетельство о праве на наследство (на квартиру). И только когда этот документ окажется на руках и будет проведена госрегистрация права собственности на недвижимость, можно смело сказать, что наследник (внук) стал полноправным собственником квартиры. И хорошо еще, если такое свидетельство будет оформлено без проблем. Вроде тех, что могут создать родственники, которым будет не по душе завещание в пользу внука, и им захочется его оспорить. Кроме того, родственники могут принадлежать к числу тех, кто имеет право на обязательную долю в наследстве (ст. 1241 ГКУ). А иногда выясняется, что наследодатель имел долги, которые так и остались непогашенными. Тогда не исключено, что уже

      

       наследнику придется по ним расплачиваться. В общем, подобные сюрпризы нельзя сбрасывать со счетов. Как и не надо забывать о том, что завещатель имеет право в любое время отменить завещание, составив новое, или же просто внести в него изменения (ст. 1254 ГКУ). Разумеется, договор дарения теоретически тоже можно признать недействительным через суд. Таких прецедентов предостаточно. Но для этого нужны веские основания. Они перечислены в ст. ст. 218—235 ГКУ.

 Теперь посмотрим, во сколько обойдется оформление договора дарения и завещания. За нотариальное удостоверение договора взимают госпошлину в размере 1% от записанной в нем стоимости квартиры (пп. "а" п. 3 ст. 3 Декрета КМУ "О государственной пошлине" от 21.01.93 г. № 7-93 (далее - Декрет)). Что касается налога с доходов физлиц, то бабушка и внук относятся ко второй степени родства, а поэтому согласно ст. 14 и пп. 13.2.1 ст. 13 Закона Украины "О налоге с доходов физических лиц" от 22.05.03 г. № 889-ІV действует нулевая ставка данного налога. Правда, в 2007 году ставка может измениться на 5% от стоимости квартиры. Это зависит оттого, отложат законодатели дату вступления в силу Закона Украины "О внесении изменений в Закон Украины "О налоге с доходов физических лиц" относительно налогообложения наследства" от 19.01.06 г. №3378-IV или нет. Пенсионный сбор уплачивать не нужно.

 Госпошлина за нотариальное удостоверение завещания всего 0,05 необлагаемых минимумов доходов граждан, то есть 85 коп. Но давайте учтем, что потом, по истечении 6 месяцев со дня открытия наследства, нужно оформлять у того же нотариуса свидетельство о праве на наследство на недвижимость, и госпошлина выльется уже в 0,5% от суммы наследства (пп. "ж" п. 3 ст. 3 Декрета). Сейчас ее определяют на основании извлечения из Реестра прав собствен юсти на недвижимое имущество. Хотя заметим: если наследник проживал в наследуемом доме, квартире в течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя, то он освобождается от уплаты госпошлины за «выдачу данного свидетельства (абз. 4 п. 16 ст. 4 Декрета). С пенсионным сбором и с налогом с доходов физлиц ситуация точно такая же. как мы описали выше.     :

 Кроме того, за госрегистрацию права собственности на недвижимость в БТИ в обоих случаях тоже надо заплатить. Размер платы устанавливает Совет министров АР Крым, областные, Киевская и Севастопольская горадминистрации. Не исключено, что отдельно придется потратиться и за внесение в Наследственный реестр сведений об удостоверенном завещании, а затем и о выдаче свидетельства о праве на наследство (размер суммы определяет Минюст). Это предусмотрено Положением о Наследственном реестре, утвержденным приказом Минюста Украины в редакции от 07.04.05 г. № 33/5.

 В итоге дороже все-таки обходится, договор дарения, но зато право собственности на квартиру при дарении переходит гораздо раньше. Завещание стоит дешевле, а вот дату перехода права собственности спрогнозировать вообще нельзя, поскольку здесь речь идет о распоряжении наследодателя своими правами и обязанностями на случай смерти. Поэтому договор дарения выглядит предпочтительное. Ну а какому из рассмотренных нами правовых инструментов отдать предпочтение, скорее всего, зависит от заинтересованности сторон в одном из них. Благо, выбрать будет легче, ведь их основные плюсы и минусы Вы теперь знаете.

      



Рейтинг:

Система Orphus



Похожие новости


Комментарии:
 
 wheel alignment, 20 ноября 2010 22:20
Оценил. Жду продолжения. Сайт радует
 
 
 stelazai, 29 марта 2011 12:03
Вы всегда найдете чем порадовать и удивить!
 
 
 Iamatik, 12 мая 2018 11:13
?????? ?? ?????! - ?????? ?? ??????????!

??? ?????? ????????????? ????????? ????? ?? ???? ??????????, ??????? ?????? ??????? ?? ????????.

?????? ??? ????? ?? ? ???????? ???????? ???????????, ??????? ????? ????????? ??????, ?? ???? ??????? ????? ? ???????????? ?? ??? ??????.

????? ????? ????? ???????? ??????????? ? ?????? ??????? ?????, ??????????? ??? ???? 45 ?????? ?? 1 ???????????? ????,

?????????? ?????? ?????????????????? ?? ????? ???????. > www.vklikers.tk <

????? ???????????? ??????? ????????? ? ??????? ?????????? ?????.
 
 
 WadimBiodo, 21 мая 2018 19:23
?????????? ??? ?????? ??? ????????, ?? ??????? ??????????????? ????? ? ????????? ???????.

?? ?????????????:

- ??? ??????????? ????.
- ????????? ?? ???? ??????????? ???. ???????????.
- ?????????? ??????????? ?????????.

?????? ?? 5500 ? ????. ??????? ?????????.

????? ????????? ?????????? ?? ????? ????? >> http://zakaz.exrabota.ru/ <<
 
 
 Emaniya, 24 мая 2018 08:23
?? ?????? ?? ?????! - ??????? ?????????!

??? ?????? ????????????? ????????? ????? ?? ???? ??????????, ??????? ?????? ??????? ?? ????????.

?????? ??? ????? ?? ? ???????? ???????? ???????????, ??????? ????? ????????? ??????, ?? ???? ??????? ????? ? ???????????? ?? ??? ??????.

????? ????? ????? ???????? ??????????? ? ?????? ??????? ?????, ??????????? ??? ???? 45 ?????? ?? 1 ???????????? ????,

??? ?????????? ?????? ?????????????????? ?? ????? ???????. > www.vklikers.tk <

????? ???????????? ??????? ????????? ? ??????? ?????????? ?????.
 
 
 Bmaniya, 28 мая 2018 20:35
?????? ?? ?????! - ??????? ?? ??????????!

??? ?????? ????????????? ????????? ????? ?? ???? ??????????, ??????? ?????? ??????? ?? ????????.

?????? ??? ????? ?? ? ???????? ???????? ???????????, ??????? ????? ????????? ??????, ?? ???? ??????? ????? ? ???????? ?? ??? ??????.

????? ????? ????? ???????? ??????????? ? ?????? ??????? ?????, ??????????? ??? ???? 45 ?????? ?? 1 ???????????? ????,

??? ?????????? ?????? ?????????????????? ?? ????? ???????. > www.vklikers.tk <

????? ???????????? ??????? ????????? ? ??????? ?????????? ?????.
 
 
 Rmaniya, 22 июня 2018 19:41
?? ?????? ?? ?????! - ?????? ?? ??????????!

??? ?????? ????????????? ????????? ????? ?? ?????????? ??????????, ??????? ?????? ??????? ?? ????????.

?????? ??? ????? ?? ? ???????? ???????? ???????????, ??????? ????? ????????? ??????, ?? ???? ??????? ????? ? ???????? ?? ??? ??????.

????? ????? ????? ???????? ??????????? ? ?????? ??????? ?????, ??????????? ??? ???? 45 ?????? ?? 1 ???????????? ????,

??? ?????????? ?????? ?????????????????? ?? ????? ???????. > www.vklikers.tk <

????? ???????????? ??????? ????????? ? ??????? ?????????? ?????.
 
Добавление комментария
[not-wysywyg] [/not-wysywyg]
[not-wysywyg][/not-wysywyg]{wysiwyg}
Включите эту картинку для отображения кода безопасности
обновить, если не виден код




«    Октябрь 2021    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 123
45678910
11121314151617
18192021222324
25262728293031

Популярное
  • Справа № 643/16243/21
  • Справа № 638/16800/19
  • Ученые докопались до ИСТИНЫ. Мы 4-е поколение людей на планете. Какими были ЯДЕРНЫЕ войны древности
  • Через полгода после второй дозы происходит значительное снижение антител к коронавирусу, - исследование
  • $12 миллиардов на зарплаты и пенсии. Как Россия усилит поддержку "ЛДНР" и что это значит для Украины
  • ЖЕСТОКОЕ ИЗБИЕНИЕ ДЕВУШКИ НА САЛТОВКЕ: ИМЕНА ВИНОВНИКОВ ЗНАЮТ ВСЕ. КРОМЕ СЛЕДСТВИЯ
  • В центре Харькова рухнул строительный кран (фото)
  • Прокуратура повернула ділянки на березі Дніпра, які отримали депутат та дружина депутата
  • СКАНДАЛЬНАЯ ДОРОГА ЧЕРЕЗ «БАРАБАШОВО» ЗАДУМАНА, ЧТОБЫ ОТЖАТЬ ПРИБЫЛЬНЫЙ БИЗНЕС,– СМИ
  • Харьковский судья заявил о вмешательстве в его деятельность

  • Наш опрос


    Курс валют (НБУ)

    Курсы НБУ на сегодня

    Курс валют (средний)











    Аудиоролики - Рекламная Студия

    Студия звукозаписи

















    Редакция может не разделять мнение авторов публикаций. Редакция не несёт ответственности за публикации с других сайтов.

    Все права на материалы, находящиеся на сайте www.advocat-cons.info, охраняются в соответствии с законодательством Украины. При любом использовании материалов сайта гиперссылка на www.advocat-cons.info обязательна. По вопросам размещения рекламы или информации на сайте обращаться по телефонам: (057) 737-22-53, 096-114-24-80

    © 2007-2014 Медиагруппа "Адвокат-консалтинг"
    .