Адвокат Консалтинг

Написать новость

Вы можете отправить Ваш материал нам, который вскоре появится на наших страницах


> подробнее

Адвокаты

Список адвокатов, готовых помочь Вам в любую минуту


> перейти к списку

Риэлторы

Список риэлторов, которые могут предоставить Вам свои услуги


> перейти к списку

Наши вакансии

Газета "Адвокат-консалтинг" объявляет конкурс на должность


> подробнее

Наша газета

pdf-архив номеров нашей газеты


> подробнее

Видео


Выделение земельного участка бесплатно



Клуб юристов




Официальное обращение




ГрузчикиГрузчики Харьков

Квартирные и офисные Грузчики Харьков

Купить упаковку






Должен ли арендатор-единщик компенсировать арендодателю налог на землю
Категория: Горячая линия

alt
Наше предприятие - плательщик единого налога по ставке 10% арендует здание под офис у предприятия на общей системе налогообложения. Мы освобождены от земельного налога. Однако его сумму за участок под арендованным зданием арендодатель всегда включает нам в счет за аренду.
Должны ли мы уплачивать этот налог своему арендодателю?
ОТВЕТ: Да, если это предусмотрено в договоре аренды здания.
Объясним, почему.

Поскольку настоящий плательщик налога на землю - предприятие-арендодатель, то в описанной ситуации не идет речи о том, что его платит предприятие-единщик - арендатор. Он всего лишь компенсирует расходы на уплату налога своему арендодателю. Раз так, то освобождение от налога на землю, закрепленное в ст. 6 Указа Президента Украины " Об упрощенной системе налогообложения, учета и отчетности субъектов малого предпринимательства" от 03.0798 г. № 727/98, здесь ни при чем, и им предприятие-единщик - арендатор воспользоваться не может. Обязанность компенсировать арендодателю расходы на уплату налога на землю может вытекать совсем из других оснований.

Так, согласно ч. 1 ст. 796 Гражданского кодекса Украины (далее - ГКУ) одновременно с правом найма здания арендатору (предприятию-единщику) было предоставлено право пользования земельным участком, на котором оно находится. Поэтому арендная плата состоит из двух частей: платы за пользование зданием и платы за пользование земельным участком под ним (ст. 797 ГКУ). Притом плательщиком земельного налога за данный участок остается его собственник - арендодатель. К арендатору эта почетная обязанность ни в коем случае не переходит.

Между тем на практике арендная плата не всегда включает в себя земельный налог (иногда ее размер даже меньше уплачиваемого за этот участок земналога). К примеру, так будет при аренде помещения, находящегося в государственной собственности. Ведь арендная плата, рассчитанная по Методике расчета и порядку использования платы за аренду государственного имущества, утвержденной постановлением КМУ от 04.10.95 г. № 786, не учитывает земельного налога, который платит предприятие - арендодатель за участок под зданием, переданным в аренду. В итоге арендодатель фактически уплачивает налог из своего кармана. Это одна из множества причин, почему расходы на уплату земналога за участок под арендованным зданием арендодатель желает переложить на плечи своего арендатора, который фактически пользуется участком. Правда, чтобы осуществить задуманное, арендодателю надо предусмотреть в договоре аренды обязанность арендатора компенсировать себе любимому сумму земналога за участок под зданием, переданным в аренду. Если эта обязанность в договоре аренды отсутствует, то никакой налог арендатор компенсировать своему арендодателю не должен.

 


Рейтинг:

Система Orphus



Похожие новости


Комментарии:
Добавление комментария
[not-wysywyg] [/not-wysywyg]
[not-wysywyg][/not-wysywyg]{wysiwyg}
Включите эту картинку для отображения кода безопасности
обновить, если не виден код




«    Февраль 2020    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 12
3456789
10111213141516
17181920212223
242526272829 

Популярное
  • Коньяк, водка и разбитые квадроциклы. Как директор НАБУ Сытник оказался в реестре коррупционеров и приведет ли это к его отставке
  • БУДУТ СЛУШАТЬ ЗАНОВО: ДЕЛО КЕРНЕСА ВЕРНУЛИ В СУД ПЕРВОЙ ИНСТАНЦИИ
  • Бывший "министр ДНР" сдался СБУ – спецслужба
  • Газель проти BMW Х5: як власник розтрощеного бусика із потерпілого став обвинуваченим (відео)
  • В Харькове ушла из жизни председатель апелляционного суда
  • БЛАГОДАРЯ ЧИНОВНИКУ, ЗЕМЛИ ЗАПОВЕДНИКА РАЗДАЛИ ЧАСТНИКАМ ПОД ДАЧИ
  • Страсти в Харьковском облсовете: Как антикоррупционер Булах может стать коррупционером
  • «Оманлива відпустка». В Оман прилітав секретар Ради безпеки Росії, коли там був Зеленський (розслідування)
  • Директор департамента ГАСК в Харьковской области отстранена от исполнения служебных обязанностей
  • ОППОНЕНТ МЭРИИ ЗАЯВЛЯЕТ О ПРЕДВЫБОРНОМ ДАВЛЕНИИ

  • Наш опрос

    Погода в Харькове

    Погода в Харькове

    Курс валют (НБУ)

    Курсы НБУ на сегодня

    Курс валют (средний)

    Курсы наличного обмена на сегодня











    Аудиоролики - Рекламная Студия

    Студия звукозаписи

















    Редакция может не разделять мнение авторов публикаций. Редакция не несёт ответственности за публикации с других сайтов.

    Все права на материалы, находящиеся на сайте www.advocat-cons.info, охраняются в соответствии с законодательством Украины. При любом использовании материалов сайта гиперссылка на www.advocat-cons.info обязательна. По вопросам размещения рекламы или информации на сайте обращаться по телефонам: (057) 737-22-53, 096-114-24-80

    © 2007-2014 Медиагруппа "Адвокат-консалтинг"
    .