Я продаю земельну ділянку площею 0,20 га, на якій розташовано будинок площею 105 м². Чи повинен я сплатити податок із доходів при продажу будинку і земельної ділянки?

Дохід, отриманий від продажу не частіше одного разу протягом звітного податкового року житлового чи садового будинків або їх частин (включаючи земельну ділянку, на якій розташовано такі об'єкти, а також господарсько-побутові споруди та будівлі на ній), не оподатковується, але за умови, що загальна площа такого житлового будинку, садового будинку або їх частин не перевищує 100 м². Якщо площа саме такого житлового будинку, садового будинку або їх частин більше 100 м², то з частини доходу, пропорційної сумі такого перевищення, сплачується 1% податку з доходів.

Згідно зі ст. 381 Цивільного кодексу України садибою є земельна ділянка разом з розташованими на ній житловим будинком, господарсько-побутовими будівлями, наземними і підземними комунікаціями, багаторічними насадженнями. Якщо відчужується житловий будинок, то вважається, що відчужується вся садиба, якщо інше не встановлено договором або законом.

Отже, для оподаткування житловий або садовий будинок разом із земельною ділянкою, на якій його розташовано, вважаються одним об'єктом продажу - садибою.