Адвокат Консалтинг

Написать новость

Вы можете отправить Ваш материал нам, который вскоре появится на наших страницах


> подробнее

Адвокаты

Список адвокатов, готовых помочь Вам в любую минуту


> перейти к списку

Риэлторы

Список риэлторов, которые могут предоставить Вам свои услуги


> перейти к списку

Наши вакансии

Газета "Адвокат-консалтинг" объявляет конкурс на должность


> подробнее

Наша газета

pdf-архив номеров нашей газеты


> подробнее

Видео


Выделение земельного участка бесплатно



Клуб юристов




Официальное обращение




ГрузчикиГрузчики Харьков

Квартирные и офисные Грузчики Харьков

Купить упаковку






Площади для фермерства
Категория: Горячая линия

altПлощади для фермерства
Как обстоит дело с оформлением большого количества земли, например для ведения фермерского хозяйства? У людей можно покупать, а у государства — только арендовать? Или как? 

 

Согласно ст. 328 Гражданского кодекса Украины право собственности приобретается на основаниях, которые не запрещены законом, в частности в результате заключения сделок.
Способы приобретения права собственности на землю гражданами Украины перечислены вч. 1 ст. 81 Земельного кодекса Украины (далее - ЗКУ):
а) приобретение по договору купли-продажи, ренты, дарования, мены, другим гражданско-правовым соглашениям;
б) бесплатная передача из земель государственной и коммунальной собственности;
в) приватизация земельных участков, которые были предоставлены им в пользование раньше;
г) принятие наследства;
д) выделение в натуре (на местности) надлежащей им земельной доли (пая).
Согласно ч. 1 ст. 116 ЗКУ граждане и юридические лица приобретают право собственности и право пользования земельными участками из земель государственной или коммунальной собственности по решению органов исполнительной власти или органов местного самоуправления в пределах их полномочий, определенных этим Кодексом, или по результатам аукциона.
Кроме того, ст. 14 Конституции Украины и ст. 1163КУ предусматривают право граждан Украины бесплатно приобретать в частную собственность земельные участки из земель государственной и коммунальной собственности.
Согласно ч.4ст.116 ЗКУ передача земельных участков бесплатно в собственность граждан может осуществляться только один раз по каждому виду использования.
Статья 121 ЗКУ устанавливает следующие нормы бесплатной приватизации земельных участков:
а для ведения фермерского хозяйства - в размере земельной доли (пая), определенной для членов сельскохозяйственных предприятий, расположенных на территории сельского, поселкового, городского совета, где находится фермерское хозяйство. Если на их территории расположено несколько сельскохозяйственных предприятий, размер пая определяется как средний по этим предприятиям. В случае отсутствия сельскохозяйственных предприятий на территории соответствующего совета размер пая определяется как средний по району;
- для ведения личного сельского хозяйства - до 2 га;
- для ведения садоводства - не более 0,12 га;

- для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных сооружений (приусадебный участок) в селах - до 0,25 га, в поселках - до 0,15 га, в городах - до 0,10 га;
- для частного дачного строительства - до 0,10 га;
- для строительства частного гаража - до 0,01 га.


Согласно п. 12ст. 122 ЗКУ полномочия по распоряжению землями в пределах населенных пунктов реализуют соответствующие сельские, поселковые, городские советы, а за пределами населенных пунктов - соответствующие районные и областные государственные администрации, а также Кабинет министров Украины согласно их полномочиям.
Общая процедура бесплатного приобретения гражданами Украины земельных участков на основании бесплатной приватизации регулируется ст 118, 151 ЗКУ.
Таким образом, гражданин Украины имеет право получить бесплатно в частную собственность ограниченное количество земли по каждому виду использования. Что касается покупки земли, действующее законодательство не предусматривает ограничений для гражданина Украины по площади земельных участков, которые могут быть им приобретены. Но в данном случае необходимо учитывать п. 15 Переходных положений ЗКУ, которые устанавливают мораторий до 1 января 2012 года. По условиям моратория до указанного срока не допускаются:
- купля-продажа участков сельскохозяйственного назначения государственной и коммунальной собственности, кроме извлечения (выкупа) их для общественных потребностей;

- купля-продажа или другие способы отчуждения земельных участков и изменение целевого назначения земельных участков, которые находятся в собственности граждан и юридических лиц для ведения товарного сельскохозяйственного производства, земельных участков, выделенных в натуре (на местности) владельцам паев для ведения личного сельского хозяйства, а также паев, кроме передачи их в наследство, обмена земельного участка на другой земельный участок в соответствии с законом и извлечения (выкупа) земельных участков для общественных потребностей.
На земли, предоставленные для ведения фермерского хозяйства, действие моратория не распространяется.
Что касается фермерского хозяйства как формы предпринимательской деятельности граждан, порядок и особенности создания и деятельности таких хозяйств регулируются Законом Украины «О фермерском хозяйстве». Постановлением Кабинета министров Украины № 118 от 24.01.2000 г. утвержден Порядок выкупа земельных участков гражданами (сверх нормы, которая приватизируется бесплатно) для ведения фермерского или личного сельского хозяйства. В соответствии с этим Порядком выкупу подлежат земельные участки, которые предоставлены гражданам в пользование согласно законодательству Украины. Если вы планируете организовать на приобретенных землях фермерское хозяйство, вы должны будете руководствоваться этими нормативно-правовыми актами.

 

Рейтинг:

Система Orphus



Похожие новости


Комментарии:
 
 смесь, 22 декабря 2010 14:05
Обзор по законодательству для фермеров нужно существенно поправить... Естественно в пользу фермеров.
 
 
 rassul_2984, 18 марта 2014 00:09
Доброго времени суток!

Купим оптом на склад неликвиды.
+38(095)8561468 Людмила
 
Добавление комментария
[not-wysywyg] [/not-wysywyg]
[not-wysywyg][/not-wysywyg]{wysiwyg}
Включите эту картинку для отображения кода безопасности
обновить, если не виден код




«    Август 2019    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 1234
567891011
12131415161718
19202122232425
262728293031 

Популярное
  • Колос, колос, колосок, он не низок, не высок, призывал он всех к ответу, назначал он всем приветы, и не где нибудь....
  • Щодо 3-х поверхового житлового будинку, що розташований рядом з пожежною частиною, за адресою: м. Харків, вул. Роганська, буд. № 123 літ. «А-3»
  • У каждого свой «велодень»
  • АрселорМиттал": Из-за действий СБУ предприятие до конца месяца может понести 1,3 миллиона долларов ущерба
  • Суд разрешил ФЛП не платить ЕСВ за месяцы без дохода
  • Щодо нежитлових приміщень, розташованих по вул. Каразіна, 5 в м. Харкові.
  • НАБУ снова проводит обыски в офисе "Богдан Моторс"
  • НА САЛТОВКЕ В ЧАСТНОМ ДОМЕ ОБНАРУЖИЛИ УБИТОГО МУЖЧИНУ
  • Нове місце для відпочинку у Харкові перетворилось на місце масового купання (відео)
  • НАТАЛЬЯ ОКУНСКАЯ О БЕГСТВЕ ИЗ СТРАНЫ И ЖИЗНИ В ПАРИЖЕ: «В УКРАИНЕ У ЖЕНЩИН НЕТ ПРАВ»

  • Наш опрос

    Погода в Харькове

    Погода в Харькове

    Курс валют (НБУ)

    Курсы НБУ на сегодня

    Курс валют (средний)

    Курсы наличного обмена на сегодня











    Аудиоролики - Рекламная Студия

    Студия звукозаписи

















    Редакция может не разделять мнение авторов публикаций. Редакция не несёт ответственности за публикации с других сайтов.

    Все права на материалы, находящиеся на сайте www.advocat-cons.info, охраняются в соответствии с законодательством Украины. При любом использовании материалов сайта гиперссылка на www.advocat-cons.info обязательна. По вопросам размещения рекламы или информации на сайте обращаться по телефонам: (057) 737-22-53, 096-114-24-80

    © 2007-2014 Медиагруппа "Адвокат-консалтинг"
    .