Проблема самостроя.

Есть ли срок давности у самостроя и можно ли узаконить постройку 2005 года? И относительно новых домов: практичнее узаконить, а потом строить или построить, а после заниматься оформлением документов?

В первой ситуации следует обратиться к Постановлению Кабмина «Об утверждении временного порядка принятия в эксплуатацию частных домов усадебного типа, дачных и садовых домов с хозяйственными постройками» № 1035. Так, все частные дома этой категории, незаконно возведенные физическими лицами в период с 5 августа 1992 года по 1 января 2008 года, могут быть приняты в эксплуатацию органами инспекции ГАСК на основании соответствующего заявления, поданного до 31 декабря 2010 года. Проще построиться и не ждать разрешительную документацию. Но на такие строения действие постановления не рас-пространяентся, а новый законопроект может и не выйти. Еще хуже, если управляющие органы выносят решение о сносе самостроя.
Из-за увеличения количества незаконных построек Кабмин принял Постановление от 30.09.2009 года № 1104. Согласно ему упрощается процедура получения разрешения на начало подготовительных строительных работ, таких как:

- подготовка земельного участка;
- установка ограждения строительного участка и снос строений, элементов благоустройства на отведенном участке;
- строительство временных производственных и бытовых сооружений, необходимых для организации строительства;
- подведение временных инженерных сетей;
- оборудование подъездных дорог;
- складирование строительных материалов.

В результате человек начинает подготовку к строительству без согласования проекта, получения разрешения на строительство и т. д. А значит, выигрывает драгоценные месяцы, которые нужны для оформления разрешительной документации.